高さ約100mの「さいたま新都心ビル（仮称）新築事業」 ＆ さいたま市新都心第８-１Ａ街区医療拠点整備事業 2013年末の状況

－さいたま新都心ビル（仮称）新築事業－
　「東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本）」は、2014年1月24日に一般競争入札として、「さいたま新都心ビル（仮称）新築事業」を公告しました。
　
　敷地面積は約2,750㎡、地上20階程度、最高高さ100mのホテル、オフィスなどからなる超高層ビルを建設する予定です。
　
　最大容積率1,000％で、最大で延床面積27,500㎡規模のビルが建設が可能です。施設の竣工・引き渡しやオフィス部分の賃貸借開始などは2017年6月30日までとしています。
　
　建設通信新聞（2014/01/27） 
　事業提案型を初適用/設計・施工・賃貸企業体募集/JR東日本のさいたま新都心ビル
　
　事業対象地は、「さいたま市中央区新都心11」です。地図で見ると「さいたまスーパーアリーナ」南側で、「ＮＴＴドコモさいたまビル」東側の敷地だと思われます。
　
　敷地面積約2,750㎡は単純計算でも55m×50mです。しかしこの敷地は、どう見ても約2,750㎡もありません。南側の人工地盤の部分も「ＪＲ東日本」の敷地の可能性が高いです。
　
　

「さいたまスーパーアリーナ」南側の写真左下の更地が、「さいたま新都心ビル（仮称）新築事業」の建設予定地です。
　　
　昨年の11月27日の撮影ですが、「安室ちゃん」のライブが「さいたまスーパーアリーナ」ですぐ後の11月30日・12月1日と予定されていて、ここでの公演がＤＶＤ＆ブルーレイ化されるの予定だったので「ここのライブ行きたいなあ！」と眺めながら撮影したら偶然敷地が写りこんでいました（笑）。
　
　

－さいたま市新都心第８-１Ａ街区医療拠点整備事業－
　「さいたま新都心８－１Ａ街区」には、「さいたま赤十字病院」と「県立小児医療センター」の２病院が移転する事が決まっています。
　
　「さいたま新都心８－１Ａ街区」は敷地面積24,032.50㎡です。敷地北側に「さいたま赤十字病院」、敷地南側に「県立小児医療センター」が建設されます。
　
　「さいたま赤十字病院」と「県立小児医療センター」は構造上は別々の建物ですが、連結されて1つの建物になります。両病院は周産期医療や救急医療で連携します。

　さいたま市
　さいたま新都心第8-1A街区医療拠点整備事業　環境影響評価書

さいたま市新都心第８-１Ａ街区医療拠点整備事業の概要
◆ 所在地－埼玉県さいたま市中央区新都心1-2他
◆ 階数－地上14階、地下1階（さいたま赤十字病院）、地上13階、地下2階（県立小児医療センター）
◆ 高さ－73.46m
◆ 敷地面積－24,032.50㎡ 
◆ 建築面積－約17,000㎡ 
◆ 延床面積－約141,800㎡（さいたま赤十字病院約73,500㎡、県立小児医療センター約68,300㎡）
◆ 構造－ 鉄骨造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－医療施設（病院)、福祉施設(特別支援学校)、事務所等
◆ 病床数－632床（さいたま赤十字病院）、316床（県立小児医療センター）
◆ 建築主－埼玉県病院事業管理者、さいたま赤十字病院
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－未定
◆ 着工－2014年02月01日予定
◆ 竣工－2016年03月31日予定
　　　　
　

少し西寄りから見た様子です。
　
　

撮影時は準備工事が行われていました。計画通りなら2014年2月1日に着工予定です。
　
　

「さいたま市新都心第８-１Ａ街区医療拠点整備事業」の配置図です。
　
　

「さいたま市新都心第８-１Ａ街区医療拠点整備事業」の断面図です。
　
　

「さいたま市新都心第８-１Ａ街区医療拠点整備事業」の事業計画のお知らせです。