さいたま市 武蔵浦和 SKY&GARDEN SKY TOWER 2013年末の建設状況

－武蔵浦和 SKY&GARDEN－
　「ＪＲ武蔵浦和駅」周辺は、さいたま市の副都心として位置づけられています。第１街区～第９街区までの９街区（同一街区は更に細分化）に分けて再開発が行われています。
　
　３街区の「武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業」の正式名称は「武蔵浦和 SKY&GARDEN」で、イメージキャラクターは「常盤貴子」が努めています。

　「武蔵浦和 SKY&GARDEN」は、「GATE RESIDENCE（Ａ棟）」、「GARDEN RESIDENCE（Ｂ棟）」、「SKY TOWER（Ｃ棟）」、「AVENUE RESIDENCE（Ｄ棟）」の４棟で構成されています。
　その中で一番高いのが、南端に建設中の地上32階、地下1階、高さは99.87mの「SKY TOWER（Ｃ棟）」です。
　
　「Ａ棟」～「Ｄ棟」の４棟以外に北西側に「シニア棟」が建設されます。総戸数は776戸（他事業者分譲予定住戸160戸、非分譲住戸16戸含む）となっています。
　
　工事再開前の「武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト」のＨＰでは、776戸の内訳は、Ａ棟80戸（地上13階、地下1階）、Ｂ棟103戸（地上14階、地下1階）、Ｃ棟355戸（地上32階、地下1階）、Ｄ棟78戸（地上14階、地下1階）、Ｅ棟160戸（地上13階、地下1階）となっていました。
　
　「武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト」と「「武蔵浦和 SKY&GARDEN」」は、概要にほとんど変更が無いので、総戸数は776戸には「シニア棟」を含んでいると思われます。
　当時のＨＰでは、「Ｅ棟は別の会社が分譲する」となっていたので、「シニア棟」は「新日鉄興和不動産、三菱商事、三菱地所レジデンス」と違う会社が分譲すると思われます。

武蔵浦和 SKY&GARDENの概要
◆ 計画名－武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業　
◆ 所在地－埼玉県さいたま市南区沼影一丁目710他（地番）
◆ 交通－ＪＲ埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より（Ａ棟）エントランスまで徒歩3分、（Ｂ棟・Ｃ棟・Ｄ棟）エントランスまで徒歩4分
◆ 階数－地上32階、地下1階（Ｃ棟：SKY TOWER）、地上14階、地下1階（Ｂ棟：GARDEN RESIDENC）、地上14階、地下1階（Ｄ棟：AVENUE RESIDENCE）、地上13階、地下1階（Ａ棟：GATE RESIDENCE）　
◆ 高さ－99.87m（Ｃ棟）
◆ 敷地面積－19,085.12㎡（施設全体）
◆ 建築面積－13,210.20㎡（施設全体）
◆ 延床面積－95,431.24㎡（施設全体）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭　
◆ 用途－共同住宅、商業業務、コミュニティ施設
◆ 総戸数－776戸（他事業者分譲予定住戸160戸、非分譲住戸16戸含む）　
◆ 建築主－武蔵浦和駅第３街区市街地再開発組合（参加組合員　新日鉄興和不動産、三菱商事、三菱地所レジデンス）
◆ 設計者・監理者－久米設計
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2013年02月（除去工事含む）、2013年07月25日（起工祝賀会）
◆ 竣工－2016年02月下旬予定
◆ 入居開始－2016年03月下旬予定
　
　

「武蔵浦和 SKY&GARDEN」の建設現場を北西側から見た様子です。
　
　

「鉄筋かご」が並べられています。
　
　

構築された「場所打ちコンクリート杭」の頭部分が見えます。
　
　

北側から見た様子です。仮囲いにイメージキャラクターの「常盤貴子」が描かれています。
　
　

敷地東部分のＪＲ線沿いには、駐車場棟が建設され、屋上の人工地盤上に約6,000㎡の緑の庭園「OASIS GARDEN」が整備されます。
　
　

南端に地上32階、地下1階の「Ｃ棟：SKY TOWER」が建設中です。
　
　

鉄筋かごや鋼管が並べられています。
　
　

「内面リブ付き鋼管」です。鋼管の表面がスパイラル状になっているのと内部に「リブ」が付いているので分かります。
　
　「内面リブ付き鋼管」が置いてあるので「Ｃ棟：SKY TOWER」は、一部もしくはすべての「場所打ちコンクリート杭」が、「場所打鋼管コンクリート杭」である事が分かります。
　
　

「武蔵浦和 SKY&GARDEN」の南側には、ロッテ浦和工場の敷地内に「（仮称）株式会社ロッテ　浦和工場　第６工場新築工事」が建設中です。
　
　工場にしては、地上7階、高さ36.98mと高さが高いですが、「Ｃ棟：SKY TOWER」からの南側の眺望は工場操業中は安泰です。
　
　

「（仮称）株式会社ロッテ　浦和工場　第６工場新築工事」の建設現場です。