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2014年2月 2日 (日)

葛飾区 地上37階、高さ約127mの「(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト」 2013年末の建設状況

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-(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト-

 JR常磐線の金町駅(かなまちえき)の西側で、「中川」の東側一帯に「三菱製紙中川工場」がありました。
 工場は閉鎖され、工場跡地が大規模に再開発されています。ちなみに「新宿」は「にいじゅく」と読み「しんじゅく」ではありません。
 
 敷地面積約182,000㎡のと広大です。葛飾区は「まちづくり方針」に基づき、住宅、大学、福祉、商業施設、公園などの整備を進めています。
 
 「A街区」の一部の敷地面積41,069.88㎡には、2013年4月に東京理科大学「葛飾キャンパス」が開校しました。
 東京理科大学は、神楽坂キャンパスの校地および校舎狭隘問題を抜本的に解決するために「葛飾キャンパス」を建設しました。
 
 「C街区」の22,173.13㎡(販売対象外のD棟4,513.20㎡を含む)には、「住友不動産」が「(仮称)金町Ⅰ計画 新築工事」を建設中です。
 「(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト」としてすでに公式HPがオープンしています。 
 
 地上37階、塔屋1階、地下1階、高さ127.66mの「A棟」、地上13階の「B棟」、地上13階の「C棟」が建設されます。販売対象外の「D棟」も建設されます。
 
(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクトの概要
◆ 計画名-(仮称)金町Ⅰ計画 新築工事
◆ 所在地-東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
◆ 交通-JR常磐線「金町」駅徒歩11分(A棟)・12分(B棟・C棟)、京成金町線「京成金町」駅徒歩12分(A棟)・13分(B棟・C棟)、千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩11分
◆ 階数-(A棟)地上37階、塔屋1階、地下1階、(B棟)地上13階、(C)棟地上13階 
◆ 高さ-最高部127.66m、軒高約121m
◆ 敷地面積-販売対象敷地面積17,649.92㎡(A棟1,819.81㎡、B棟2,214.14㎡、C棟3,615.97㎡)、団地認定対象敷地面積は販売対象外のD棟4,513.20㎡を含めた22,173.13㎡
◆ 建築面積-(A棟)5,662.71㎡、(B棟)410.09㎡、(C棟)852.29㎡ 
◆ 延床面積-(A棟)79,551.43㎡、(B棟)4,247.32㎡、(C棟)7,468.65㎡ 
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-杭基礎、直接基礎
◆ 用途-共同住宅、店舗
◆ 総戸数-総戸数840戸(A棟700戸、B棟52戸、C棟88戸)
◆ 建築主-住友不動産
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2013年09月16日
◆ 竣工-2016年02月下旬予定
◆ 入居開始-2016年03月下旬予定
 
 
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本格的に工事が始まっています。
 
 
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「C街区」は、敷地面積22,173.13㎡(販売対象外のD棟4,513.20㎡を含む)と広いです。
 
 
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北東側から見た様子です。
 
 
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南東側から見た様子です。
 
 
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南西側から見た様子です。
 
 
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「(仮称)金町Ⅰ計画 新築工事」の建築計画の知らせです。
 
 
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「A街区」の一部の敷地面積41,069.88㎡には、2013年4月に東京理科大学「葛飾キャンパス」が開校しました。
 
 東京理科大学「葛飾キャンパス」の南側には、広大な「葛飾にいじゅくみらい公園」が整備されています。
 
 
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「葛飾にいじゅくみらい公園」の配置図です。北側が東京理科大学「葛飾キャンパス」、道路を挟んで南側が「(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト」の建設現場です。

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