ＪＲ田町駅東口 「ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」は、高さ約177m、高さ約181mなど3棟、総延床面積約290,000㎡と判明！

－ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト－
　ＪＲ田町駅東口では、「田町駅東口北地区土地区画整理事業」が行われています。旧東京ガス研究所跡地を中心とした約７.７ｈａを再開発する大規模プロジェクトです。
　
　その中で最大規模のプロジェクトが「ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」です。そのまま再開発するのではなく、「芝浦小学校・幼稚園」と「港区スポーツセンター」を移転させて、空いた部分を大規模に再開発します。

　リーマンショック前に「Ａ棟」と「Ｂ棟」の高さ約180mのツインタワーを建設すると発表されていましたが、その後あまりニュースがありませんでした。
　
　2014年2月28日の平成25年度「東京都環境影響評価審議会」第11回総会で、「（仮称）TGMM芝浦プロジェクト」の環境影響評価書案が議題になると発表されていたので、楽しみに待っていましたが、ドッカーン！と発表されました。
　
　「東京ガス、三井不動産、三菱地所」の３社は2014年3月3日に、「ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」の環境影響評価書案を東京都に提出しました。
　
　日刊建設工業新聞（2014/03/04）　完成イメージ等
　東京ガス、三井不、三菱地所／田町駅東口に超高層など３棟計画／アセス書案提出
　
　「港区スポーツセンター」などの公共施設がある港区の区有地を「東京ガス」が取得し、共同事業者である三井不動産、三菱地所と共同で開発します。
　「東京ガス」は区有地の東側に隣接する旧東京ガス研究所跡地（約32,000㎡）と交換して区有地を取得しています。
　
　ちなみに「ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」の「ＴＧＭＭ」は、「ＴＧ（東京ガス）、Ｍ（三井不動産）、Ｍ（三菱地所）」からきています。
 
ＴＧＭＭ芝浦プロジェクトの概要
◆ 所在地－東京都港区芝浦三丁目11他
◆ 階数－地上31階、地下2階（Ａ棟）、地上36階、地下2階（Ｂ棟）、地上9階、地下2階（ホテル棟）
◆ 高さ－約177m（Ａ棟）、約181m（Ｂ棟）、約61m（ホテル棟）
◆ 敷地面積－約25,000㎡
◆ 延床面積－約291,000㎡（Ａ棟：約135,000㎡、Ｂ棟：約145,000㎡、ホテル棟：約11,000㎡）
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート
◆ 用途－オフィス、商業施設、ホテル
◆ 事業主－（土地所有者）東京ガス、（共同事業者）三井不動産、三菱地所
◆ 評価書案の作成－日建設計
◆ 着工－2015年予定
◆ 供用開始－2017年（Ａ棟、ホテル棟）、2019年予定（Ｂ棟）
　
　　


赤線内が「ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」の街区です。ＪＲ田町駅に近い南側に「Ａ棟」、遠い北側に「Ｂ棟」が建設される予定です。間の区道は廃止され、周囲の道路は拡幅されます。
　
　南側が先に着工され「Ａ棟」が2017年に供用開始される予定です。北側は遅れて着工され、「Ｂ棟」が2019年に供用開始される予定です。
　
　

「Ａ棟」の区画には、旧「芝浦小学校・幼稚園」がありました。「芝浦小学校・幼稚園」は、芝浦四丁目に移転が完了しています。
　
　

旧「芝浦小学校・幼稚園」は解体されて、跡地は暫定的に駐車場として使用されています。
　
　

「Ａ棟」の区画を南側から見た様子です。
　
　

「Ａ棟」の区画に隣接するＪＲ田町駅東口の「住友不動産田町駅前ビル」は、再開発区域外のため残ります。
　
　

「Ａ棟」の区画に隣接するＪＲ田町駅東口の通り沿いにある雑居ビル群も再開発区域外です。
　
　

「Ｂ棟」の区画にある「港区スポーツセンター」を南西側から見た様子です。東京ガス研究所跡に建設中の「みなとパーク芝浦（田町駅東口北地区公共公益施設 新築工事）」の完成後に移転します。移転完了後に解体され、「Ｂ棟」が建設される予定です。
　
　

「Ｂ棟」の区画にある「港区スポーツセンター」を北西側から見た様子です。