千葉県習志野市 「ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉」 2014年3月下旬の建設状況

－奏の杜（かなでのもり）－
　「奏の杜（かなでのもり）」は、千葉県習志野市のＪＲ津田沼駅南口西側の約３５ｈａの整備計画です。
　長年、畑作農地として利用されてきましたが、農家減少から空き地が広がり、宅地への転換が急がれていました。
　
　大規模開発により、人口7,000人のニュータウンが誕生する予定です。全域で電柱・電線の地中化を進め、道路に接した宅地には幅５０ｃｍ以上の緑地帯を義務付けています。

　「中高層住宅地」には、先に南側の「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」が2013年3月に竣工しました。４棟のタワーマンションで構成された総戸数は721戸のマンション群です。

　現在は、北側の４棟、総戸数869戸の「ザ・レジデンス津田沼奏の杜〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉」が建設中です。2014年3月下旬の最新の建設状況を「ｂｇｄｓ氏」に送って頂いたのでＵＰしたいと思います。
　
　

「奏の杜（かなでのもり）」の土地利用計画図です。
　
　

● ザ・レジデンス津田沼奏の杜
「ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉」の建設現場です。「アライズレジデンス、ブロードレジデンス、センターレジデンス、ディーセントレジデンス」の４棟で構成されています（写真提供ｂｇｄｓ氏）。
　
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の概要
◆ 所在地－千葉県習志野都市計画事業ＪＲ津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
◆ 交通－ＪＲ総武線快速・総武線「津田沼駅」より徒歩7分、京成本線・新京成線「京成津田沼」駅より徒歩17分、新京成線「新津田沼」駅より徒歩12分、京成本線「谷津」駅より徒歩11分
◆ 階数－地上6階、地下1階（アライズレジデンス）、地上24階、地下1階（ブロードレジデンス）、地上24階、地下1階（センターレジデンス）、地上13階、地下1階（ディーセントレジデンス）
◆ 敷地面積－24,009.18㎡（売買対象面積）、アライズレジデンス3,007.44㎡、ブロードレジデンス5,172.7㎡、センターレジデンス4,009.06㎡、ディーセントレジデンス11,819.95㎡
◆ 建築面積－アライズレジデンス1,319.8㎡、ブロードレジデンス2,322.64㎡、センターレジデンス2,339.03㎡、ディーセントレジデンス5,945.19㎡
◆ 延床面積－アライズレジデンス4,635.55㎡、ブロードレジデンス33,181.57㎡、センターレジデンス31,204.15㎡、ディーセントレジデンス20,720.92㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造（1階下の免震ピット部分に鉛プラグ入り積層ゴム支承、弾性すべり支承等を設置）
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－869戸（販売総戸数668戸、アライズレジデンス47戸、ブロードレジデンス319戸、センターレジデンス272戸、ディーセントレジデンス30戸、非分譲201戸）
◆ 建築主－三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者－フジタ
◆ 施工者－フジタ
◆ 竣工－2015年06月下旬予定
◆ 入居開始－2015年09月下旬予定
　
　

「ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉」の建設現場を別角度から見た様子です（写真提供ｂｇｄｓ氏）。
　
　

敷地の西側には、「近隣公園」が整備予定です（写真提供ｂｇｄｓ氏）。