千葉県市川市 竣工した「ターミナルシティー本八幡（グランドターミナルタワー本八幡）」

－ターミナルシティー本八幡－
　「ターミナルシティー本八幡」は、京成電鉄「京成八幡駅」前に建設中の「本八幡Ａ地区第一種市街地再開発事業」の街区全体の正式名称です。
　
　住宅棟、業務棟、商業棟の合計３棟が建設される予定です。「Ⅰ期工事」の住宅棟は2013年4月に竣工、業務棟は2013年7月に竣工しました。「Ⅱ期工事」の商業棟は2015年5月に竣工予定です。
　
　住宅棟は、地上40階、地下2階、高さ144.2m、総戸数465戸（事業協力者住戸84戸を含む）で、正式名称は「グランドターミナルタワー本八幡（Ｇｒａｎｄ Ｔｅｒｍｉｎａｌ Ｔｏｗｅｒ）」です。
　
　業務棟は、地上7階、地下1階で、正式名称は「京成本社ビル（京成八幡ビル）」です。竣工後に京成電鉄の本社が「東京スカイツリー」近くから移転してきました。2013年9月17日から新本社ビルでの業務を開始しています。
　
グランドターミナルタワー本八幡の概要
◆ 計画名－本八幡Ａ地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－千葉県市川市八幡三丁目3番2号（地番）
◆ 交通－都営地下鉄新宿線「本八幡駅」徒歩1分、ＪＲ総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩2分、京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分
◆ 階数－地上40階、地下2階
◆ 高さ－最高部144.2m
◆ 敷地面積－11,643.29㎡（業務棟・商業棟の面積を含む）
◆ 建築面積－7,706.49㎡（業務棟・商業棟の面積を含む）
◆ 延床面積－89,124.99㎡（業務棟・商業棟の面積を含む）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭（59本）
◆ 地震対策－制振構造（制振間柱：柱の中に制振デバイスの低降伏点鋼を組み込み）
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗
◆ 総戸数－465戸（事業協力者住戸84戸を含む）
◆ 建築主－本八幡Ａ地区市街地再開発組合（売主　積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産）
◆ 設計者・監理者－日本設計
◆ 施工者－前田建設工業（特定業務代行者）
◆ 着工－2010年08月17日（Ⅰ期工事）
◆ 竣工－2013年04月下旬（Ⅰ期工事）
◆ 入居開始－2013年07月下旬
　
　

街区図です。街区全体の正式名称は、「ＴＥＲＭＩＮＡＬ　ＣＩＴＹ　ＭＯＴＯＹＡＷＡＴＡ（ターミナルシティー本八幡）」となっています。
　　
　

● グランドターミナルタワー本八幡
　「グランドターミナルタワー本八幡（Ｇｒａｎｄ Ｔｅｒｍｉｎａｌ Ｔｏｗｅｒ）」を北側から見た様子です。写真手前右側が「京成本社ビル（京成八幡ビル）」です。

　「グランドターミナルタワー本八幡」は、地震対策として「制振構造」を採用しています。柱の中に制振デバイスの「低降伏点鋼」を組み、「低降伏点鋼」のせん断変形による履歴ループにより地震エネルギーを吸収します。
　
　「低降伏点鋼」とは、従来の軟鋼に比べて強度が低く、延性が極めて高いもので、「制振装置」に組み込むことにより、柱や梁などの主要構造部の損傷を未然に防ぎます。
　
　

「グランドターミナルタワー本八幡（Ｇｒａｎｄ Ｔｅｒｍｉｎａｌ Ｔｏｗｅｒ）」を南東側から見た様子です。　
　
　　

南東側から見た下層階の様子です。
　
　

北東側から見た下層階の様子です。住宅のエントランスはこちら側にあります。
　
　

● 京成本社ビル（京成八幡ビル）
　業務棟の「京成本社ビル（京成八幡ビル）」です。2013年7月に竣工しました。地上7階、地下1階、延床面積13,141.61㎡となっています。
　
　京成電鉄の本社が「東京スカイツリー」近くの場所から移転してきました。2013年9月17日から新本社ビルでの業務を開始しています。
　
　

「京成本社ビル（京成八幡ビル）」は、京成電鉄「京成八幡駅」の橋上駅舎と歩行者デッキで２階床高さのレベルで直結しています。
　
　

● 商業棟
　敷地西側の商業棟の建設現場です。「Ⅱ期工事」の商業棟は、2015年5月に竣工予定です。