ＪＲ品川駅港南口（東口） 「港南一丁目市街地住宅」の建て替え計画

－港南一丁目市街地住宅－
　ＪＲ品川駅港南口（東口）の港南二丁目に「品川フロントビル」がありますが、道路を隔てた北側の港南一丁目に「港南一丁目市街地住宅」があります。
　
　「港南一丁目市街地住宅」は建て替えが計画されています。建て替えの理由は、一般居住部分が耐震基準を満たしていないためです。
　ビルを所有するのは、「はとバスの東京バスツアー」で有名な「はとバス」と「ＵＲ都市機構」です。
　
　概要は、地上27階、地下2階、延床面積約38,900㎡で、低層部・中層部に店舗やオフィスを配置し、高層部にＵＲ都市機構の共同住宅を配置した複合ビルとなる予定です。
　
　

「港南一丁目市街地住宅」を南西側から見た様子です。資料によって差異がありますが、一般住居部分は1970年か1971年に竣工したようです。竣工から40年以上経過しているのでかなり老朽化しています。
　
　「ＵＲ賃貸住宅ストック」を見ると「団地再生（全面建替え）」に区分されていました。戸数は128戸のようです。居住者は、2014年3月31日までに転居を求められていたようです。
　
　

「港南一丁目市街地住宅」を南東側から見た様子です。敷地東側のオフィス部分は、1987年に増築したようです。
　オフィス部分を「はとバス」が、一般居住部分を「ＵＲ都市機構」がそれぞれ管理しているようです。
　
　オフィス部分には、かつてアパレル事業を主力とする「ジュングループ」の本社が入っていましたが、「ジュングループ」は2012年6月18日に本社を港区南青山二丁目に移転しています。