品川区 地上40階、高さ約142mの「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」 再開発組合の設立認可！

－武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業－
　東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合」の設立を2014年5月30日に認可します。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2014/05/29）
　武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合の設立認可について

　品川区の「武蔵小山駅（むさしこやまえき）」は、東急目黒線にあります。東急目黒線は、かつては「目蒲線」の一部で、東急電鉄の鉄道網の中では支線に過ぎませんでした。
　しかし、「目黒駅」から東京メトロ「南北線」と都営地下鉄「三田線」に相互直通運転するようになり状況が一変しました。

　東急目黒線の大規模な改良工事も行われ、「目黒駅～洗足駅」までの区間で、連続立体交差事業が行われました。
　武蔵小山駅周辺では、武蔵小山駅の地下化により、再開発の機運が盛り上がっています。

　「武蔵小山駅」の南東側には、「武蔵小山商店街（パルム）」という東京都内では最長の800m（約250店舗）のアーケードがあります。
　「武蔵小山商店街（パルム）」の北側一帯で、「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。

　地上40階、塔屋2階、地下2階、高さ約142m、総戸数約640戸の超高層タワーマンションが建設される予定です。当初計画よりも階数が1階増えて地上40階になりましたが、高さは同じです。

武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都品川区小山三丁目15～20、21の一部
◆ 階数－地上40階、塔屋2階、地下2階（高層棟）、地上7階、地下1階（低層棟）
◆ 高さ－約142m
◆ 区域面積－約9,000㎡
◆ 敷地面積－約7,420㎡
◆ 建築面積－約4,970㎡
◆ 延床面積－約73,900㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造）
◆ 用途－共同住宅、店舗、生活支援施設
◆ 総戸数－約640戸
◆ 建築主－武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
◆ 事業協力者－三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス、鹿島建設
◆ 基本設計－日建設計
◆ 着工－2016年01月予定
◆ 竣工－2018年10月予定 
◆ 総事業費－約336億円



位置図です。

● 他にも再開発構想が目白押し
　武蔵小山駅周辺には他にも再開発構想が目白押しです。現時点で、高さ１４０ｍ級が４棟、１２０ｍ級が１棟と計５棟の超高層タワーマンションの建設計画や建設構想があります。

① 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業－地上40階、塔屋2階、地下2階、高さ約142m、総戸数約640戸
② 武蔵小山駅前通り地区再開発事業－地上41階、地下2階、高さ約145m、総戸数約410戸
③ 小山３丁目第１地区市街地再開発事業－高さ約140mを想定
④ 小山３丁目地区－高さ約140mを想定
⑤ 荏原３―８地区－高さ100m～120mを想定

　「武蔵小杉、武蔵浦和、武蔵小金井」など「武蔵」が駅名に付くと再開発が盛んになるのでしょうか？　「武蔵境、武蔵新城、武蔵中原・・・・」　そうでもないですね（笑）。



配置図です。北側に「高層棟」、南側に「低層棟」を建設します。



断面図です。「高層棟」は、地上40階、塔屋2階、地下2階、高さ約142m、「低層棟」は、地上7階、地下1階となります。