拠点性を高めるＪＲ中野駅周辺 次は「中野区役所 ＆ 中野サンプラザ」の再整備

－区役所・サンプラザ地区再整備－
　ＪＲ中野駅前の「警察大学校」が府中市へ移転し、跡地約168,000㎡で大規模な再開発「中野四丁目地区地区計画」が行われています。街区の名称は「中野四季の都市（まち）」となっています。
　
　２棟のオフィスビルで構成される「中野セントラルパーク」と「明治大学、帝京平成大学、早稲田大学」の開校により、「中野四季の都市（まち）」は一部を残してほぼ完成しました。
　
● 中野駅地区整備
　「中野四季の都市（まち）」の街開きに合わせてＪＲ中野駅前では、「中野駅地区整備」が行われています。
　
　第１期整備が完了し、引き続き第２期整備、第３期整備が行われます。更に、「区役所・サンプラザ地区新北口駅前広場一体整備」も計画されています。
　
　中野区役所（更新日：2014/04/17）
　中野駅周辺まちづくり
　　
　

区役所・サンプラザ地区再整備
　「区役所・サンプラザ地区再整備」は、中野区役所敷地と中野サンプラザ敷地の間を走る道路を廃止し、両敷地を一体的に再開発する構想です。延床面積約142,500㎡（容積率 599.5％）程度の建物を想定しています。
　
「区役所・サンプラザ地区 再整備等の考え方」で示された案
◆ 敷地面積－約21,300㎡
◆ 建築面積－約12,100㎡（建ぺい率56.8％）
◆ 延床面積－約142,500㎡（容積率 599.5％）
　
　

再開発が計画されている「中野サンプラザ」です。音楽などの複合施設で、コンサート会場（客席数2,222席）として有名です。 開館は1973年6月1日で、開館から40年以上経過しています。
　
中野サンプラザの概要
◆ 所在地－東京都中野区中野四丁目1番1号
◆ 交通－ＪＲ中央本線「中野」駅、東京メトロ東西線「中野」駅より徒歩1分
◆ 階数－地上21階、地下2階
◆ 高さ－約92m
◆ 敷地面積－9,529.79㎡
◆ 建築面積－約7,900㎡
◆ 延床面積－約63,900㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 客席数－2,222席
◆ 建築主－雇用促進事業団
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－大林組、フジタ工業、佐藤工業ＪＶ
◆  竣工－1973年01月
◆ 開館－1973年06月01日
　
　

「中野サンプラザ」を南西側から見た様子です。このシンボリックな建物を解体するのはもったいない気がします・・・
　
　

再開発が計画されている「中野区役所です。ＪＲ「中野駅」から徒歩3分の交通至便な場所にあります。

中野区役所の概要
◆ 所在地－東京都中野区中野四丁目8番1号
◆ 交通－ＪＲ中央本線「中野」駅、東京メトロ東西線「中野」駅より徒歩3分
◆ 階数－地上9階、地下2階
◆ 敷地面積－約9,585㎡
◆ 建築面積－約5,050㎡
◆ 延床面積－約45,450㎡
　
　

中野区役所の移転先は？
　当初は、「中野四季の都市（まち）」に隣接する「中野体育館」を「中野区立第九中学校跡地」へ移転建て替えし、その後、「中野区役所」を「中野体育館跡地」へ移転建て替えするという案でした。
　
　しかし、「中野体育館」を「中野区立第九中学校跡地」へ移転建て替えする案は白紙になってしまいました。
　それでも交通至便な、「中野体育館＋中野体育館南側の駐車場」の区有地が移転先の最有力候補です。