柏市 地上36階、高さ約130mの超高層ツインタワーマンション「柏の葉キャンパス1４８街区住宅計画」 ６年ぶりに復活して2014年10月に着工予定！

－柏の葉キャンパス1４８街区住宅計画－
　つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」の駅前の「１４８街区」では、「三井不動産レジデンシャル」により、「（仮称）柏の葉キャンパス1４８街区住宅計画」が計画されていました。

　現地には、他都市の「建築計画のお知らせ」に相当する「建築計画公開板」が掲示され、着工は2008年10月初旬、竣工は2011年7月末日予定となっていました。下記が当時の概要です。

（仮称）柏の葉キャンパス1４８街区住宅計画の概要
◆ 所在地－千葉県柏市柏の葉キャンパス148街区の一部
◆ 階数－地上37階、地下0階（東棟）、地上37階、地下0階（西棟）
◆ 高さ－133.36m（東棟）、133.36m（西棟）
◆ 敷地面積－42,395.88㎡（街区全体）、14,750.00㎡（施設全体）
◆ 建築面積－9,588.98㎡（施設全体）
◆ 延床面積－94,510.95㎡（施設全体）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅（分譲）、店舗
◆ 総戸数－総戸数680戸（施設全体）
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者－三井住友建設
◆ 施工者－未定
◆ 着工－2008年10月初旬予定
◆ 竣工－2011年07月末日予定

　しかし、上記の計画はリーマンショックのためか分かりませんが、着工する事はありませんでした。

　読者の方からメールを頂き、新たに2014年4月24日に「開発事業等計画公開板」が現地に掲示されたようです。
　添付されていたスマホ写真を見ると着工が2014年10月1日予定、竣工が2018年3月末日予定となっています。

　６年の歳月を経て計画が再び動き出したようです。今回は、（東棟）と（西棟）が別々に掲示されています。階数は１階減って地上36階、高さは少し低くなって最高部130.08mとなっています。

柏の葉キャンパス1４８街区住宅計画（東棟）の概要
◆ 所在地－千葉県柏市柏の葉キャンパス148街区の一部
◆ 階数－地上36階、地下0階
◆ 高さ－最高部130.08m
◆ 敷地面積－14,750.00㎡（全体敷地面積）、4,946.20㎡（東棟）
◆ 建築面積－1,599.22㎡
◆ 延床面積－34.299.90㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－350戸
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者－熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2014年10月01日予定
◆ 竣工－2018年03月末日予定

柏の葉キャンパス1４８街区住宅計画（西棟）の概要
◆ 所在地－千葉県柏市柏の葉キャンパス148街区の一部
◆ 階数－地上36階、地下0階
◆ 高さ－最高部130.08m
◆ 敷地面積－14,750.00㎡（全体敷地面積）、6,094.89㎡（西棟）
◆ 建築面積－1,866.80㎡
◆ 延床面積－34.652.58㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－349戸
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者－熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2014年10月01日予定
◆ 竣工－2018年03月末日予定

　前の計画では用途に店舗も入っていましたが、今回は入っていません。敷地面積が14,750.00㎡（全体敷地面積）－4,946.20㎡（東棟）－6,094.89㎡（西棟）＝3,708.91㎡となるので、店舗棟を別に建設するのかも知れません。



ゲートスクエア
　空撮写真は古いので、現在の「柏の葉キャンパス1４８街区」はこのようになっています。柏の葉キャンパス1４８街区の中核街区「ゲートスクエア」が、2014年7月8日（火）にグランドオープンします。

　引用資料　三井不動産・ニュースリリース（2014/06/05）
　柏の葉スマートシティの中核街区「ゲートスクエア」 2014年7月8日（火）のグランドオープンが決定 ～



街区図です。「ゲートスクエア」北側の空いている部分に「柏の葉キャンパス 1４８街区住宅計画」が建設されます。