西武ホールディングスの紀尾井町プロジェクト 「（仮称）紀尾井町計画」にヤフーが本社移転 なんと20フロア分に入居！

－（仮称）紀尾井町計画－
　「西武ホールディングス」と「ヤフー」は、2014年6月19日に、「赤プリ」の愛称で親しまれた「旧グランドプリンスホテル赤坂」跡地に建設中の超高層ビルに「ヤフー本社」が入居する事を発表しました。

　引用資料　西武ホールディングス（ＰＤＦ：2014/06/19）
　「紀尾井町プロジェクト」のオフィス入居テナントの決定について

　ヤフー・プレスリリース（2014/06/19）
　本社移転のお知らせ

　「ヤフー」は、事業拡大に伴う従業員の増加と、オフィス機能の集約などを目的に、現在は東京ミッドタウンの「ミッドタウン・タワー」にある本社および「アークヒルズ サウスタワー」のオフィスから移転します。

　「ヤフー」は、２４階分（5階～28階）あるオフィスフロアのうち２０フロアに入居します。営業開始は、2016年5月より随時予定しています。

　基準階床面積が約1000坪ですから、約1000坪×20フロア＝約20,000坪となります。ネット事業が急拡大しているとはいえ、約20,000坪とは驚きです。ソフトバンクグループの勢い恐るべし！

　竣工までにまだ２年もあるのにオフィスフロアは残り４フロアになりました。「西武ホールディングス」としてはウハウハですね。

（仮称）紀尾井町計画の概要
◆ 所在地－東京都千代田区紀尾井町1番地
◆ 敷地面積－30,428.79㎡（施設全体）
◆ 建築面積－約11,500㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約227,200㎡（施設全体）
◆ 階数－地上36階、地下2階（オフィス・ホテル棟）、地上21階（住宅棟）
◆ 最高高さ－約180m（オフィス・ホテル棟）、約90m（住宅棟）
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎、杭基礎
◆ 地震対策－制振構造（オフィス・ホテル棟）、免震構造（住宅棟）
◆ 主要用途および主要用途の延床面積
　◇ ホテル（ホテル・オフィス棟の上層に約250室、約28,700㎡）
　◇ オフィス（賃貸オフィス約110,000㎡、1フロアあたり約1,000坪）
　◇ 共同住宅（賃貸住宅約130戸、約22,700㎡）
　◇ 商業施設（低層階に飲食店舗、食品スーパーなど約10,800㎡）
　◇ その他（駐車場、バス・タクシー乗場など）
◆ 建築主－西武プロパティーズ
◆ 設計者・監理者－日建設計
◆ 施工者－（オフィス・ホテル棟）鹿島建設、鉄建建設、熊谷組ＪＶ、（住宅棟）西武建設、大林組、前田建設工業ＪＶ
◆ 着工－2013年01月31日
◆ 竣工－2016年05月下旬予定
◆ 開業－2016年夏予定
◆ 総事業費－約980億円



東西断面図です。敷地東側の「プリンス通り」と西側の「紀尾井町通り」は、約１８ｍに及ぶ高低差があります。

　地上36階、地下2階、高さ約180m（紀尾井町通りより）の「ホテル・オフィス棟」は、30階～36が約250室ホテル（プリンスホテルが運営予定）、5階～28階がオフィス、1階～4階が商業施設になる予定です。

　地上21階、高さ約90m（プリンス通りより）の「住宅棟」は、総戸数約130戸の共同住宅となります。すべて賃貸となり高級賃貸マンションになる予定です。
　ビルの高さは、「ＧＬ（平均地盤面）」からカウントしますが、「紀尾井町通り」からの高さは、90m+18m（高低差）＝108mになります。断面図を見ると高さ約108mでもいいような気がします。



「（仮称）紀尾井町計画」の建築計画のお知らせです。傾斜地に建設されているので階数表記がややこしいですが、地上36階、地下2階は建築基準法では、地上33階、地下5階になるようです。