横浜みなとみらい２１地区 「（仮称）みなとみらい２１、３２街区プロジェクト」の詳細が判明！

－みなとみらい２１中央地区（３２街区）－
　2013年5月29日に「カナロコ（神奈川新聞）」が、「パシフィコ横浜」や「クイーンズスクエア横浜」に隣接した「みなとみらい２１中央地区（３２街区）」が動き出すと報道しました。

　記事では、　”南半分の敷地面積10,083.34㎡をＵＲ都市機構神奈川地域支社が、2013年3月25日に入札を行い、「東急不動産」が86億7200万円で落札、「東急不動産」は、分譲タワーマンションを建設するほか、複数社と共同で大型商業施設などを開発する方向で検討している。”　という内容でした。

　１年以上続報がありませんでいたが、久しぶりに「日刊建設工業新聞」が報じました。今回は完成イメージ等もあり具体的です。

　日刊建設工業新聞（2014/06/26）　完成イメージ等
　東急不／ＭＭ３２街区（横浜市西区）に業務・共同住宅２棟建設／設計は清水建設 　

　カナロコの記事では、　”数社と共同で大型商業施設などを開発する方向で検討”　と書いてありました、中心からちょっと離れた場所にあるので、大型商業施設がこの立地で成り立つかちょっと疑問でした。

　大型商業施設は「事務所棟」に変更になったようで、現実的な路線に落ち着いたと思います。「事務所棟」には、オフィス、店舗、保育所などが入る予定です。

　「ブランズタワー」になると思われる集合住宅棟は、地上29階、地下1階ですが、横浜みなとみらい２１地区のタワーマンションは、建築物の高さが１００ｍ以下に抑えられているので、建築物の高さが９９ｍ台のタワーマンションになると思われます。

（仮称）みなとみらい２１、３２街区プロジェクトの概要
◆ 所在地－神奈川県横浜市西区みなとみらい三丁目7-2
◆ 敷地面積－10,083.34㎡
◆ 建築主－東急不動産
◆ 設計者－清水建設
◆ 施工者－未定

集合住宅棟(ブランズタワー)
◆ 階数－地上29階、地下1階
◆ 高さ－建築物約99m（管理人の推測）
◆ 敷地面積－約3,024㎡
◆ 延床面積－約26,083㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅（分譲）
◆ 総戸数－228戸
◆ 着工－2014年10月予定
◆ 竣工－2017年01月予定

事務所棟
◆ 階数－地上14階、地下1階
◆ 高さ－約71m
◆ 敷地面積－約7,058㎡
◆ 延床面積－約55,270㎡
◆ 構造－鉄骨造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－オフィス、店舗、保育所など
◆ 着工－2015年03月予定
◆ オープン－2017年04月予定



北西側から見た「（仮称）みなとみらい２１、３２街区プロジェクト」の建設予定地です。「東急不動産」の看板が設置されています。手前（北側）に集合住宅棟、奥（南側）に事務所棟が建設されます。



南西側から見た「（仮称）みなとみらい２１、３２街区プロジェクト」の建設予定地です。



「MARK IS みなとみらい（マークイズみなとみらい）」から見た「（仮称）みなとみらい２１、３２街区プロジェクト」の建設予定地です。ほとんど隠れて見えません。反対側の「パシフィコ横浜」からはきれいに見えそうです。

　ちなみに「MARK IS みなとみらい（マークイズみなとみらい）」ですが、2013年6月21日の開業から2014年6月20日までの売上高が約256億4000万円でした。初年度売上目標は約250億円だったのでギリギリですがクリアしました。



やっぱりと言うか予想通りと言うか・・・　「横浜ランドマークタワー」６９階の展望フロア「スカイガーデン」から事前に「みらい２１中央地区（３２街区）」が見えるかチェックしましたが、「みなとみらいセンタービル」が正面にあり死角になってほとんど見えませんでした。