東京都 「（仮称）品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014（案）」を発表！

－品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン－
　東京都は、「（仮称）品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014（案）」を作成しました。

　今後、寄せられた意見を参考に、さらに検討を深め、2014年8月を目途に本地域のまちづくりガイドラインを策定する予定です。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2014/07/17）
　品川・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014意見募集




優先整備地区は、「品川駅北周辺地区、品川駅西口地区、芝浦水再生センター地区、品川駅街区地区」の４地区で構成されます。



品川駅北周辺地区
　中心となる地区です。ＪＲ東日本は、品川駅から北に約900mの場所に山手線・京浜東北線の新駅を設置します。

　「品川駅北周辺地区」の約１３ｈａに、ＪＲ東日本は超高層ビル８棟を建設します。高さは１６０ｍ前後で３棟が超高層マンション、５棟がオフィスや商業施設の入る超高層複合ビルになる予定です。

　北側は、ヒートアイランド対策として、東京湾からの海風を導く「主要な風の道に配慮するエリア」となります。

　「フジテレビ系（ＦＮＮ）」が、新駅から品川駅まで約900mにわたって空中回廊をつなげると報道していました。
　上記のイメージ図を見ると歩行者専用デッキは更に北側に伸びて、新駅の北側で北側方向と「泉岳寺駅」方面に分岐するようです。



品川駅西口地区
　品川駅の西側にある「プリンスホテル村」の全域が、「品川駅西口地区」に指定されています。

　品川駅西口地区の品川駅に近い東側が、「集約的に高層化を図るエリア」となっています。

　北東側は、ヒートアイランド対策として、東京湾からの海風を導く「主要な風の道に配慮するエリア」となります。



プリンスホテル村（品川駅西口地区）
　「プリンスホテル村」の全域が、「品川駅西口地区」に指定されています。プリンスホテル村には、「グランドプリンスホテル高輪、グランドプリンスホテル新高輪、ザ・プリンス さくらタワー東京、品川プリンスホテル」などがあります。

　かつて「ホテルパシフィック東京」だった「SHINAGAWA GOOS（シナガワ グース）」も「品川駅西口地区」に含まれます。



芝浦水再生センター地区
　東京都下水道局の「芝浦水再生センター」の南西側には、超高層オフィスビル「品川シーズンテラス」が建設中ですが、更に再整備が行われるようです。

　芝浦水再生センターの北端と南端が「集約的な高層化を図るエリア」となっているので、更に高層ビルが建設される可能性があります。

　中央部分は、ヒートアイランド対策として、東京湾からの海風を導く「主要な風の道に配慮するエリア」となります。

　新駅と東側の連絡は、「歩行者動線にあわせ、交通結節機能の導入」と書いてあるので、歩行者専用デッキの整備が行われるようです。



品川駅街区地区
　「品川駅街区地区」は、品川駅直近又は隣接する国道１５号（第一京浜）沿道市街地エリアです。

　整備を効率的に進めるため、「品川駅北周辺地区」との一体的な区画整理等の事業手法の活用を検討します。