港区 ＵＲ都市機構が、地上27階の「港南一丁目地区基盤整備・建設工事」の一般競争入札を公告！

－港南一丁目地区基盤整備・建設工事－
　ＪＲ品川駅港南口（東口）の港南二丁目に「品川フロントビル」がありますが、道路を隔てた北側の港南一丁目に「港南一丁目市街地住宅」があります。

　「港南一丁目市街地住宅」は建て替えが計画されています。建て替えの理由は、老朽化と一般居住部分が耐震基準を満たしていないためです。
　ビルを所有するのは、「はとバスの東京バスツアー」で有名な「はとバス」と「ＵＲ都市機構」です。

　都市再生機構東日本賃貸住宅本部は、2014年7月25日にＷＴＯ（世界貿易機関）対象となる「港南一丁目地区基盤整備工事、港南一丁目地区業務施設 ・住宅建設その他工事」の一般競争入札を公告しました。

　都市再生機構東日本賃貸住宅本部（ＰＤＦ：2014/07/25）
　一般競争入札公告 　・港南一丁目地区基盤整備・建設工事

　建築通信新聞（2014/07/25） 
　WTO一般入札を公告/港南一丁目地区業務施設・住宅など/都市機構

　地上27階ですが、14階までが階高の高い店舗やオフィスで構成されるので、最高部の高さは100mを超える可能性があります。

　建設工事に「地下除却含む」となっているので、「逆打ち工法」で建設される可能性があります。

港南一丁目地区基盤整備・建設工事の概要
◆ 工事名－港南一丁目地区基盤整備工事、港南一丁目地区業務施設 ・住宅建設その他工事
◆ 所在地－東京都港区港南一丁目6番5号外
◆ 階数－地上27階、地下2階
◆ 高さ－不明
◆ 敷地面積－約4,000㎡
◆ 延床面積－約38,300㎡
◆ 用途－地下部分（駐車場）、1階・2階（店舗、保育所）、3階～14階（オフィス）、15階（共同住宅共用部）、16階以上（共同住宅）
◆ 総戸数－139戸
◆ 建築主－はとバス、ＵＲ都市機構
◆ 設計者－松田平田設計（基盤整備工事）
◆ 施工者－未定
◆ 基盤整備工事－2015年03月～2015年12月予定
◆ 建設工事－2015年09月～2009年02月予定

（備考） 基盤整備工事は、既存建物の地上部分の除却工事を意味します。



解体予定の「港南一丁目市街地住宅」を南西側から見た様子です。鉄骨鉄筋コンクリート造、地上11階、地下1階、延床面積約11,800㎡となっています。



「港南一丁目市街地住宅」を南東側から見た様子です。敷地東側のオフィス部分は、1987年に増築したようです。
　オフィス部分は、鉄筋コンクリート造、地上4階、地下1階、延床面積約3,700㎡となっています。

　オフィス部分には、かつてアパレル事業を主力とする「ジュングループ」の本社が入っていましたが、「ジュングループ」は2012年6月18日に本社を港区南青山二丁目に移転しています。

　オフィス部分を「はとバス」が、一般居住部分を「ＵＲ都市機構」がそれぞれ管理しているようです。