臨海副都心 有明北地区・有明南地区の土地利用計画等の見直し！

－有明北地区・有明南地区の土地利用計画等の見直し－
　東京都港湾局は、臨海副都心有明北地区及び有明南地区のまちづくりについては、臨海副都心まちづくり推進計画、臨海副都心有明北地区まちづくりマスタープラン及び関連ガイドラインに基づき開発を進めていますが、まちづくりが進む中で、有明北地区の居住人口も増加し、新たな行政需要も高まっています。

　また、開催が決定した2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、有明北地区及び有明南地区に施設が整備される予定となりました。
　このため、これらの新たな需要に対応する必要があることから、地区の将来像や交通負荷等のインフラへの影響等を踏まえ、ガイドライン等の一部改定を行いました。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2014/07/30）
　臨海副都心有明北地区・有明南地区の土地利用計画等の見直しについて

小中学校用地等を確保
　写真は、新交通ゆりかもめ「有明テニスの森駅」から西側を撮影した様子です。写真奥に建設中の「ブリリア有明シティタワー」の手前に小中学校用地等を確保します。

　有明北地区のマンション開発が進む中で、地区内における学校需要が増大しているためです。

　写真手前の新交通ゆりかもめ「有明テニスの森駅」周辺に、にぎわい機能を誘導するため、住・商複合用地を配置します。



水と緑のネットワークの拡充・強化
　建設中の「ブリリア有明シティタワー」の手前の「東雲運河」側には、土地利用計画の見直しに伴い、有明北地区１区域西側に公園緑地を確保し、水と緑の拠点を創出します。



有明テニスの森駅周辺に、住・商複合用地を配置
　写真は、新交通ゆりかもめ「有明テニスの森駅」から東側を撮影した様子です。新交通ゆりかもめ「有明テニスの森駅」周辺に、にぎわい機能を誘導するため、住・商複合用地を配置します。



「東雲運河」沿いは、全体が帯状に「公園緑地用地」となっています。



有明北地区１区域の高さ制限の設定
　臨海副都心全域としての一体感（スカイライン）を確保するため、建物高さをA.P.110m程度以下に設定します。「A.P.」は、「Arakawa peil（荒川工事基準面）」を意味します。

　有明地区の超高層タワーマンションは、いずれも最高部の高さを１２０ｍ以下に抑えていますが、「有明北地区１区域」内は、建物高さをＡ.Ｐ.１１０ｍ程度以下に抑えます。



（おまけ）
　最近、住友不動産の「ARIAKE Garden City（仮称）」が建設予定の「有明北３－１地区」の新しい情報が全然入ってきません。敷地面積約 110,188㎡と広大ですが、どうなっているのでしょうか？

　「ＩＲ推進法案（通称：カジノ法案）」の行方を見守っているのでしょうか？　日本で３ヶ所と言われている候補地の一つに東京がもし決まってもカジノが誘致されるのは臨海副都心の「青海地区」ですが、 周囲の環境が激変するので「有明北３－１地区」にも大きく影響します。