新宿区 地上32階、高さ約145mの「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」 施工者が「大成建設」に決定！

－四谷駅前地区第一種市街地再開発事業－
　昨日の日経新聞に、「旧みずほコーポレート銀行本店ビル(旧日本興業銀行本店)」と「銀行会館ビル」を900億円で再開発するという記事が載っていました。

　ビルを保有する「三菱地所」はＨＰで否定していましたが、旧みずほ銀行と旧みずほコーポレート銀行が合併して「大手町タワー」に移転したので、再開発は時間の問題と思われます。
　でも、「旧みずほコーポレート銀行本店ビル」の敷地は、南北に細長いうなぎの寝床のような敷地なので、ビルの配置が難しそうですね・・・

　本題に戻って、「都市再生機構東日本賃貸住宅本部」は、2014年8月5日に、「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」の一般競争入札を開札し、落札者を「大成建設」に決定しました。落札額は５８２億円（税込628億5660万円）です。

　建設通信新聞（2014/08/06）
　約629億で大成建設/四谷駅前地区再開発/都市機構

　日刊建設工業新聞（2014/08/06）
　都市機構／四谷駅前地区再開発（東京都新宿区）／実施設計・施工は大成建設に

　引用資料　都市再生機構（ＵＲ都市機構）
　四谷駅前地区（ＰＤＦ）　

　「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」は、ＪＲ四ツ谷駅の北東側一帯で計画されている大規模な再開発事業です。

　施行区域面積約24,000㎡で、廃止になった「財務省公務員宿舎」や「旧四谷第三小学校」跡地などを中心に多数の雑居ビルや病院等で構成される区画です。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都新宿区本塩町及び四谷一丁目の各部
◆ 交通－ＪＲ中央本線・総武線「四ツ谷」駅から徒歩１分、東京メトロ丸ノ 内線・南北線「四ツ谷」駅から徒歩１分
◆ 階数－地上32階、地下3階（業務タワー棟）
◆ 高さ－最高部約145m
◆ 施行区域面積－約24,000㎡
◆ 敷地面積－約17,921㎡
◆ 延床面積－約138,714㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、商業施設、教育施設、共同住宅、公益施設
◆ 総戸数－約100戸
◆ 建築主－都市再生機構（ＵＲ都市機構）
◆ 基本設計－日本設計、三菱地所設計ＪＶ
◆ 実施設計－大成建設
◆ 施工者－大成建設
◆ 竣工－2020年01月31日予定



イメージパースです。



配置図です。「業務タワー棟」は、当初は地上31階で計画されていました。多くの資料も地上31階になっていますが、地上32階に変更になっています。「業務タワー棟」は、地上32階、地下3階、最高高さ約145mです。面積等は下記のＰＤＦに詳細が載っています。

　ＵＲ都市機構・東日本都市再生部（ＰＤＦ：2013/10/23）
　四谷駅前地区第一種市街再開発事業における事業パー トナーの募集について　

　その他に「外堀棟（商業/住宅棟）」、「文化国際交流機能棟」、「三栄通り棟（商業/住宅棟）」、「教育棟」が建設され、合計で５棟が建設される予定です。



再開発予定地を南東側から見た様子です。道路は「外堀通」です。