中央区 竣工した「東京スクエアガーデン（TOKYO SQUARE GARDEN）」

－東京スクエアガーデン－
　東京駅近くの中央区京橋三丁目に「片倉工業」の旧本社ビル建替えを中心とした再開発プロジェクト「（仮称）京橋３－１プロジェクト｣が建設されました。正式名称は「東京スクエアガーデン」となっています。

　地上24階、塔屋2階、地下4階、高さ124.450mの超高層オフィスビルで、大企業の本社利用等を想定した、東京駅周辺エリアで最大級となる基準階面積3,465.34㎡（1,048.26坪）のオフィスフロア（7階～24階）を備えています。
　地下1階～地上3階に商業施設、3～5階に医療施設、子育て支援施設、コンベンションホール等を配置しています。

　2013年3月27日に竣工し、全３０店舗の商業ゾーン「東京スクエアガーデン ショップ＆レストラン」は、2013年4月18日に開業しました。

　「東京スクエアガーデン」の20階～24階には、「ブリヂストン」が本社を移転しています。他にも「オービック」や「サントリー食品インターナショナル」他の大企業が本社を構えています。

東京スクエアガーデンの概要
◆ 計画名－（仮称）京橋３－１プロジェクト
◆ 所在地－東京都中央区京橋三丁目1番1号
◆ 交通－東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩1分（直結）、東京メトロ銀座線「銀座一丁目」駅徒歩2分、都営浅草線「室町」駅徒歩2分、ＪＲ線「東京」駅徒歩6分、ＪＲ線「有楽町」駅徒歩6分
◆ 階数－地上24階、塔屋2階、地下4階
◆ 建物高さ－最高部124.450m
◆ 敷地面積－8,131.39㎡
◆ 建築面積－5,627.56㎡
◆ 延床面積－117,460.96㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造 、鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制振構造（オイルダンパー、アンボンドブレース）
◆ 用途－オフィス、店舗、診療所、集会場、展示場
◆ 開発事業主－京橋開発特定目的会社、第一生命保険、片倉工業、清水地所、京橋三丁目特定目的会社、ジェイアンドエス保険サービス、
◆ プロジェクトマネジメント－東京建物
◆ 都市計画・基本設計・設計監修－日建設計、日本設計
◆ 実施設計・監理者－清水建設、大成建設
◆ 施工者－清水建設、大成建設ＪＶ
◆ 着工－2010年09月30日
◆ 竣工－2013年02月26日（工事完了）、2013年03月27日（竣工）
◆ オープン－2013年04月18日（ショップ＆レストラン開業）



南東側から見た様子です。オフィスフロアの広さが約６８ｍ（内側）×約６８ｍ（内側）もあるのでめちゃめちゃ太いです。

　オフィスフロアは、基準階面積3,465.34㎡（1,048.26坪）となっており１０００坪を超えています。天井高は2,800mmとなっています。

　地震対策として、「制振構造」を採用しています。「オイルダンパー」を低層部に集中的に配置することにより、建物の足元で地震の揺れを効率的に吸収、中層部においては、架構の剛性を高めるために鋼材ダンパー（座屈拘束型アンボンドブレースダンパー）をバランス良く設置しています。



オフィスフロアには、直射日光を遮る1,750mm張り出した「大庇」が設置されています。



北東側から見た下層階の様子です。



南東側から見た下層階の様子です。高層部は「中央通り」に対して約２３ｍセットバックしています。

　セットバックした部分には、約3,000㎡に及ぶ重層的緑化空間「京橋の丘」が設けられています。



「京橋の丘」です。



街区再編によって二つの街区を統合して建設されたため、ビルの１階に東西に抜ける「貫通通路」が設けられています。



東京メトロ銀座線の「京橋駅」に直結した「地下駅前広場」です。



敷地の北側部分です。



北側には、旧「片倉館」正面玄関メダリオンが設置されています。



敷地の西側部分です。「柳通り」に対して約８ｍセットバックした広い公開空地が設けられています。



敷地の南側部分です。