千葉県習志野市 「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」 ＆ 「ブランズシティ津田沼 奏の杜」 2014年9月下旬の建設状況

－ザ・レジデンス津田沼奏の杜－
　「奏の杜（かなでのもり）」は、千葉県習志野市のＪＲ津田沼駅南口西側の約３５ｈａの整備計画です。
　長年、畑作農地として利用されてきましたが、農家減少から空き地が広がり、宅地への転換が急がれていました。大規模開発により、人口7,000人のニュータウンが誕生する予定です。

　大規模マンション、総戸数869戸の「ザ・レジデンス津田沼奏の杜〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉」が建設中です。
　2014年9月下旬の最新の建設状況を「ｂｇｄｓ氏」に送って頂いたのでＵＰしたいと思います。

　「ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉」は、「アライズレジデンス、ブロードレジデンス、センターレジデンス、ディーセントレジデンス」の４棟で構成されています。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の概要
◆ 所在地－千葉県習志野都市計画事業ＪＲ津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
◆ 交通－ＪＲ総武線快速・総武線「津田沼駅」より徒歩7分、京成本線・新京成線「京成津田沼」駅より徒歩17分、新京成線「新津田沼」駅より徒歩12分、京成本線「谷津」駅より徒歩11分
◆ 階数－地上6階、地下1階（アライズレジデンス）、地上24階、地下1階（ブロードレジデンス）、地上24階、地下1階（センターレジデンス）、地上13階、地下1階（ディーセントレジデンス）
◆ 高さ－71.93m
◆ 敷地面積－24,009.19㎡（売買対象面積）、アライズレジデンス3,007.44㎡、ブロードレジデンス5,172.73㎡、センターレジデンス4,009.06㎡、ディーセントレジデンス11,819.95㎡
◆ 建築面積－アライズレジデンス1,319.86㎡、ブロードレジデンス2,322.64㎡、センターレジデンス2,339.03㎡、ディーセントレジデンス5,945.19㎡
◆ 延床面積－アライズレジデンス4,635.55㎡、ブロードレジデンス33,181.57㎡、センターレジデンス31,204.15㎡、ディーセントレジデンス20,720.92㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造（1階下の免震ピット部分に鉛プラグ入り積層ゴム支承、弾性すべり支承等を設置）
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－869戸（販売総戸数670戸（アライズレジデンス47戸、ブロードレジデンス321戸、センターレジデンス272戸、ディーセントレジデンス30戸）、非分譲199戸）
◆ 建築主－三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者－フジタ
◆ 施工者－フジタ
◆ 着工－2013年03月末日
◆ 竣工－2015年06月下旬予定
◆ 入居開始－2015年09月下旬予定



まるで巨大な壁ですね（写真提供ｂｇｄｓ氏）。



－ブランズシティ津田沼 奏の杜－
　同じく「奏の杜（かなでのもり）」では、東急不動産により「ブランズシティ津田沼 奏の杜」が建設中です。

　着工したばかりなので、「アースドリル掘削機」で、「場所打ちコンクリート杭」を構築している段階です（写真提供ｂｇｄｓ氏）。

ブランズシティ津田沼 奏の杜の概要
◆ 計画名－（仮称）ブランズシティ津田沼奏の杜計画
◆ 所在地－千葉県習志野市JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内12街区1画地（仮換地番号）
◆ 交通－ＪＲ総武線快速・総武線「津田沼」駅より徒歩7分
◆ 階数－地上13階、地下1階
◆ 高さ－38.93m
◆ 敷地面積－6,948.20㎡
◆ 建築面積－2,599.71㎡
◆ 延床面積－15,576.64㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－182戸
◆ 建築主－東急不動産
◆ 設計者・監理者－フジタ
◆ 施工者－フジタ
◆ 着工－2014年07月31日
◆ 竣工－2016年02月下旬予定
◆ 入居開始－2016年03月下旬予定



－（仮称）津田沼区画整理１４街区プロジェクト－
　同じく「奏の杜（かなでのもり）」では、「三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル」の３社により、「（仮称）津田沼区画整理１４街区プロジェクト」が計画されています写真提供ｂｇｄｓ氏）。