千代田区 「富士ビル・東京會舘ビル・東京商工会議所ビル」の建て替え 都市再生特別地区に指定され容積率を1500%に引き上げ!
-丸の内三丁目10地区-
2012年11月15日に、「三菱地所」から丸の内三丁目の「富士ビル、東京會舘ビル、東京商工会議所ビル」の3棟を一体的に建て替えると発表がありました。
2014年3月18日に「建設通信新聞」が、地上29階、地下4階、高さ約140mの超高層ビルを建設する方向で検討を進めており、現行の指定容積率1300%から、更なる割増に向けて、東京都との協議を進めていると報道していました。
今回新たに「日刊建設工業新聞」から報道がありました。東京都は建て替え予定地を含む約1.6haを「都市再生特別地区」に指定し、容積率の上限を1300%から1500%に引き上げます。
日刊建設工業新聞(2014/09/16)
東京都都市整備局/11月都計審に17件付議/東京会館等跡地を都市再生特区に
「三菱地所」は、「富士ビル・東京會舘ビル・東京商工会議所ビル」など3棟を解体し、地上29階、地下4階、延床面積約172,000㎡の超高層ビルに建て替えます。
地上7階までの低・中層部には「東京商工会議所」や「東京会館の機能」のほか、会議場、宴会場、商業施設などを配置します。8階以上の高層部はオフィス機能となります。
プロジェクトマネージャーが「三菱地所」、設計者・監理者は「三菱地所設計」が担当する予定です。2015年度以降に既存ビルの解体工事に着手し、2018年の完成を目指します。
富士ビルの概要
◆ 所在地-東京都千代田区丸の内三丁目2番3号
◆ 階数-地上10階、地下4階
◆ 敷地面積-約4,900㎡
◆ 延床面積-約47,000㎡
◆ 竣工-1962年03月
◆ 所有者-三菱地所
東京會舘ビルの概要
◆ 所在地-東京都千代田区丸の内三丁目2番1号
◆ 階数-地上12階、地下5階
◆ 敷地面積-約2.700㎡
◆ 延床面積-約33,500㎡
◆ 竣工-1971年12月
◆ 所有者-(株)東京會舘と三菱地所による区分所有
東京商工会議所ビルの概要
◆ 所在地-東京都千代田区丸の内三丁目2番2号
◆ 階数-地上8階、地下3階
◆ 敷地面積-約2,400㎡
◆ 延床面積-約23,500㎡
◆ 竣工-1960年12月
◆ 所有者-東京商工会議所
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