千代田区 「富士ビル・東京會舘ビル・東京商工会議所ビル」の建て替え 都市再生特別地区に指定され容積率を1500％に引き上げ！

－丸の内三丁目１０地区－
　2012年11月15日に、「三菱地所」から丸の内三丁目の「富士ビル、東京會舘ビル、東京商工会議所ビル」の３棟を一体的に建て替えると発表がありました。

　2014年3月18日に「建設通信新聞」が、地上29階、地下4階、高さ約140mの超高層ビルを建設する方向で検討を進めており、現行の指定容積率1300％から、更なる割増に向けて、東京都との協議を進めていると報道していました。

　今回新たに「日刊建設工業新聞」から報道がありました。東京都は建て替え予定地を含む約１.６ｈａを「都市再生特別地区」に指定し、容積率の上限を1300％から1500％に引き上げます。

　日刊建設工業新聞（2014/09/16）
　東京都都市整備局／１１月都計審に１７件付議／東京会館等跡地を都市再生特区に

 「三菱地所」は、「富士ビル・東京會舘ビル・東京商工会議所ビル」など３棟を解体し、地上29階、地下4階、延床面積約172,000㎡の超高層ビルに建て替えます。

　地上７階までの低・中層部には「東京商工会議所」や「東京会館の機能」のほか、会議場、宴会場、商業施設などを配置します。８階以上の高層部はオフィス機能となります。

　プロジェクトマネージャーが「三菱地所」、設計者・監理者は「三菱地所設計」が担当する予定です。2015年度以降に既存ビルの解体工事に着手し、2018年の完成を目指します。

富士ビルの概要
◆ 所在地－東京都千代田区丸の内三丁目2番3号
◆ 階数－地上10階、地下4階
◆ 敷地面積－約4,900㎡
◆ 延床面積－約47,000㎡
◆ 竣工－1962年03月
◆ 所有者－三菱地所

東京會舘ビルの概要
◆ 所在地－東京都千代田区丸の内三丁目2番1号
◆ 階数－地上12階、地下5階
◆ 敷地面積－約2.700㎡
◆ 延床面積－約33,500㎡
◆ 竣工－1971年12月
◆ 所有者－（株）東京會舘と三菱地所による区分所有

東京商工会議所ビルの概要
◆ 所在地－東京都千代田区丸の内三丁目2番2号
◆ 階数－地上8階、地下3階
◆ 敷地面積－約2,400㎡
◆ 延床面積－約23,500㎡
◆ 竣工－1960年12月
◆ 所有者－東京商工会議所