千代田区 竣工した「ワテラス タワー（ワテラス タワーレジデンス）」 ＆ 「ワテラス アネックス」

－ＷＡＴＥＲＲＡＳ（ワテラス）－
　「淡路町二丁目西部地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 （北街区）」には、地上41階、塔屋１階、地下3階のタワー棟と、地上15階、塔屋１階、地下2階のアネックス棟が建設されました。

　街区の名称は「ＷＡＴＥＲＲＡＳ（ワテラス）」です。タワー棟の正式名称が「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ（ワテラス　タワー）」、アネックス棟の正式名称が「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＡＮＮＥＸ（ワテラス　アネックス）」となっています。

　また「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ（ワテラス　タワー）」の20階～41階の住宅部分は「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ（ワテラス　タワーレジデンス）」となっています。総戸数は333戸（分譲住戸253戸、地権者住戸80戸）です。

　「ＷＡＴＥＲＲＡＳ（ワテラス）」は、「御茶ノ水ソラシティ」と同じ日の2013年4月12日にグランドオープンしました。

ワテラス　タワー（ワテラス　タワーレジデンス）の概要
◆ 計画名－淡路町二丁目西部地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 （北街区）
◆ 所在地－東京都千代田区神田淡路町二丁目101番、103番、105番（地番）
◆ 交通－東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩3分、ＪＲ総武線・中央本線「御茶ノ水」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩5分、都営地下鉄新宿線「小川町」駅徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩7分、ＪＲ山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅徒歩9分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩10分
◆ 階数－地上41階、塔屋１階、地下3階（ワテラス　タワー）、地上15階、塔屋１階、地下2階（ワテラス　アネックス）
◆ 建物高さ－最高部164.990m、軒高157.600m（ワテラス　タワー）、最高部65.05m（ワテラス　アネックス）
◆ 敷地面積：10,416.85㎡（北街区全体）
◆ 建築面積－7,242.45㎡（北街区全体）
◆ 延床面積：128,436.87㎡（北街区全体）
◆ 構造－（ワテラス　タワー）地上：鉄骨造（ＣＦＴ造）、地下：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 、（ワテラス　アネックス）地上：鉄骨造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－（ワテラス　タワー）制震ブレース、粘性制震壁、（ワテラス　アネックス）制震間柱（低降伏点型ダンパー）
◆ 用途－オフィス（4階～18階）、住宅（20階～41階）、店舗
◆ 総戸数－333戸（分譲住戸253戸、地権者住戸80戸）
◆ 建築主－（仮称）淡路町二丁目西部地区市街地再開発組合（参加組合員：安田不動産、東急不動産、東京建物、昭栄／売主：安田不動産、東急不動産、東京建物）
◆ 設計者・監理者－佐藤総合計画
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2010年03月01日
◆ 竣工－2013年01月09日（工事完了）、2013年03月初旬（竣工）
◆ オープン－2013年04月12日（グランドオープン）



南東側から見た様子です。



タワー棟「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ（ワテラス　タワー）」です。正確な高さは、「新建築」の2013年5月号によると最高部164.990m、軒高157.600mとなっています。

　地下3階が機械室、地下2階～地上2階が駐車場、3階がオフィスエントランス、4階～18階がオフィス、19階がリフレッシュスペースとなっています。

　「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ（ワテラス　タワー）」の20階～41階の住宅部分は「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ（ワテラス　タワーレジデンス）」となっています。総戸数は333戸（分譲住戸253戸、地権者住戸80戸）です。



「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ（ワテラス　タワー）」は、地震対策として、制震構造（制震ブレース、粘性制震壁）を採用しています。



地上15階、塔屋１階、地下2階、高さ65.05mのアネックス棟「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＡＮＮＥＸ（ワテラス　アネックス）」です。地震対策として、制震間柱（低降伏点型ダンパー）を設置しています。

　地下1階がスーパーマーケット、1階・2階が店舗、3階がオフィスエントランス・店舗、4階が教育施設、5階がクリニック、6階～13階がオフィスとなっています。
　
　基本的にはオフィスビルですが、最上階の14階・15階は、36戸の学生マンションとなっています。



「南側広場」です。



「ＷＡＴＥＲＲＡＳ」のロゴです。



オブジェです。



「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ（ワテラス　タワー）」と「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＡＮＮＥＸ（ワテラス　アネックス）」の間の「アトリウム」です。



「アトリウム」の内部です。



３階床レベルの高さの「北側広場」です。



北西角には、「御茶ノ水ソラシティ」と結ぶ歩行者専用ブリッジとなるの跨道橋（こどうきょう）が整備されています。「跨道橋」とは、道路の上を越えるために設置された橋の事です。

　東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」から「御茶ノ水ソラシティ」を経由して歩行者通路でダイレクトに結ばれています。

　傾斜地に建設されているので、「跨道橋」の高さは、ワテラス側が地上３階の床レベルの高さ、御茶ノ水ソラシティ側が地下１階の床レベルの高さになります（写真左側がワテラス）。



歩行者専用ブリッジです。



歩行者専用ブリッジから敷地北側を見た様子です。道路の南側（写真右側）がワテラスです。



北東側から見た様子です。



敷地西側部分です。



南西側から見た様子です。



南西側から見るとかなりの高低差がある事が分かります。敷地西側と東側では２階分の高低差があります。



敷地南側には、「淡路公園」が整備されています。



敷地南側の道路です。