千代田区 （仮称）大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業 タワークレーン登場！

－（仮称）大手町一丁目第３地区－
　東京（首都圏）の撮影ツアーのために更新を休んでいました。暑い「太陽のSEASON」を避けたので気候的には良かったのですが、超雨男の私らしく、少しでも雨が降った日を含めると４日間降りました。

　私は余程強い雨でない限り雨の日も撮影します。ただ、東京オリンピック招致によりプロジェクトが増えすぎて、とにかく時間が足りませんでした・・・
　千葉県は全く撮影出来ませんでした。東京都２３区の高さ９９ｍ以上の建設中のビルはすべて撮影したかったのですが、数棟撮影出来ませんでした。

　東京オリンピックを控え、これからまだまだプロジェクトが増えます。うれしい悲鳴ですが、時間が足りなくて撮影出来ないプロジェクトがどんどん増えそうです・・・

　本題に戻って、大手町地区では、連鎖型再開発が行われています。第２次再開発事業の「大手町フィナンシャルシティ」が竣工し、引き続き「ＤＢＪ本社ビル（日本政策投資銀行）、公庫ビル、新公庫ビル」の再開発である第３次再開発事業が行われています。

　「三菱地所」は、丸の内再構築「第２ステージ」第６弾プロジェクト「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業」を2014年4月1日に新築工事に着手しました。

　引用資料　三菱地所・ニュースリリース（ＰＤＦ：2014/04/02）
　丸の内再構築「第２ステージ」第６弾プロジェクト　「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業」着工　～ＢＣＰ機能を評価し三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券が入居決定、グローバルビジネス拠点・大手町の成長へ～　

（仮称）大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都千代田区大手町一丁目5番1他（地番）
◆ 階数－（Ａ棟）地上31階、塔屋2階、地下4階、（Ｂ棟）地上18階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ－（Ａ棟）168.28m、（Ｂ棟）87.67m
◆ 敷地面積－11,171.91㎡（施設全体）
◆ 建築面積－7,146.76㎡（施設全体）
◆ 延床面積－206,381.62㎡（施設全体）
◆ 構造－Ａ棟：（地上）鉄骨造、一部ＣＦＴ造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造、Ｂ棟：（地上）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎（Ａ棟・Ｂ棟）
◆ 地震対策－免震構造（Ｂ棟）
◆ 用途－オフィス、ホテル（84室）、店舗、地域冷暖房施設
◆ 建築主－三菱地所
◆ 設計者－三菱地所設計、ＮＴＴファシリティーズ
◆ 施工者－戸田建設
◆ 着工－2014年04月01日
◆ 竣工－2016年04月01日予定



配置図です。「Ａ棟」と「Ｂ棟」の間の道路は廃止されます。敷地東側で「仲通り機能の延伸」を行い、北端の「日本橋川」まで到達させます。



● Ａ棟
　「Ａ棟」は、地上31階、塔屋2階、地下4階、高さ168.28mの超高層オフィスビルです。１フロアあたりの賃貸面積約4,200㎡（約1,270坪）と、大手町エリアで最大級の大型オフィス空間となります。

　「三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券」の入居が決定しています。「三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券」は、竣工後に東京都文京区目白台のから本社を移転します。



2014年10月25日（土）の撮影ですが、「Ａ棟」に２基のタワークレーンが姿を現していました。

　「戸田建設」のタワークレーンの「マスト」の色は、「大林組」のオレンジ系よりちょっと濃いような気がしますが、色が似ていますね。



「Ａ棟」の建設現場を南西側から見た様子です。



「Ａ棟」の建設現場です。都心部の超高層オフィスビルでは「逆打ち工法」を採用する場合が多いですが、この現場は「順打ち工法」を採用しています。

　順打ち工法に似ていますが、より工期が早い「２段打ち工法」を採用している可能性もあります。

　どちらの工法にしてもまだ地下躯体の構築を行っている段階です。この段階でタワークレーンを建てるのは随分気が早いですね。
　敷地に余裕があまり無いので、「クローラークレーン」や「ラフテレーンクレーン」で行う作業もタワークレーンで行う方が効率的なんでしょうね。



● Ｂ棟
　「Ｂ棟（宿泊施設棟）」の外観イメージパースです。「Ｂ棟」は、地上18階、塔屋1階、地下3階、高さ87.67mの高層ホテルです。「星野リゾート」が運営する高級温泉旅館が進出します。

　星野リゾートが展開するラグジュアリー旅館「星のや 東京」で、最上階に目玉となる天然温泉浴場を設置し、84室の和風客室、日本料理レストランを備える予定です。



「Ｂ棟」の建設現場を南東側から見た様子です。



「Ｂ棟」にはまだタワークレーンが姿を現していませんでした。



ほとんど見えませんが、「Ｂ棟」の建設現場です。



「（仮称）大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせです。延床面積が、205,354.38㎡（施設全体）→206,381.62㎡（施設全体）に修正されていました。