中央区 「ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ（キャピタルゲートプレイス）」 2014年秋の建設状況

－ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ（キャピタルゲートプレイス）－
　中央区の月島では「月島一丁目３、４、５番地区第一種市街地再開発事業」の建設が行われています。

　「Ⅰ街区」には、地上53階、塔屋1階、地下2階、高さ187.0mの超高層タワーマンションを中心とした施設、「Ⅱ街区」には、地上12階　地下1階、高さ37.8m、総戸数44戸のマンションが建設中です。

　「Ⅰ街区」は、地上11階、総戸数78戸の「ザ・レジデンス」、地上53階、総戸数624戸の「ザ・タワー」、商業施設の「ザ・モール」、パーティルームやウェルネススタジオ等を有する共用施設の「ザ・コモン」で構成されます。

　「ザ・レジデンス」は、一足先の2013年8月下旬に竣工済みです。下層階の1階～4階にある全35区画の商業施設「ザ・モール」も一部オープンしています。「ザ・タワー」は、すでに全戸完売しています。

ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ ＴＨＥ ＴＯＷＥＲの概要
◆ 計画名－月島一丁目３、４、５番地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物新築工事（Ⅰ街区）
◆ 所在地－東京都中央区月島一丁目2709番（地番）
◆ 交通－東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩1分、都営大江戸線「月島」駅徒歩1分
◆ 階数－地上53階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－最高部187.0m、軒高181.0m
◆ 敷地面積－5,687.12㎡（Ⅰ街区）
◆ 建築面積－3,727.88㎡（Ⅰ街区）
◆ 延床面積－83,809.96㎡（Ⅰ街区）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－（ザ・コモン）直接基礎、（ザ・レジデンス）場所打ちコンクリート拡底杭、（ザ・タワー）パイルド・ラフト基礎＝場所打ちコンクリート拡底杭38本と直接基礎の複合
◆ 地震対策－制震構造（境界梁ダンパーを2階～35階に各4台ずつ設置、間柱型ダンパーを3階～34階に各4台ずつ設置/11階・12階・22階・23階は2台）
◆ 用途－共同住宅、店舗、医療施設、公益施設
◆ 総戸数－総戸数702戸（ザ・タワー624戸、ザ・レジデンス78戸、事業協力者住戸207戸含む、他に店舗・事務所等35区画）
◆ 建築主－月島一丁目３、４、５番地区市街地再開発組合（売主　三井不動産レジデンシャル、野村不動産）
◆ 設計者－安井建築設計事務所、清水建設
◆ 監理者－安井建築設計事務所
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2012年02月20日（Ⅰ街区）
◆ 竣工－2013年08月下旬（ザ・レジデンス）、2015年07月中旬予定（ザ・タワーおよび全体竣工）
◆ 入居開始－2013年10月下旬（ザ・レジデンス）、2015年09月下旬予定（ザ・タワー）



仮囲いに掲示してある街区図です。



仮囲いに掲示してある施設の配置図です。



東側から見た様子です。



東側から見た下層階の様子です。



中央部の共用施設「ザ・コモン」です。



南側から見た様子です。



少し角度を変えた様子です。



南側から見た下層階の様子です。



一足先の2013年8月下旬に竣工した地上11階、総戸数78戸の「ザ・レジデンス」です。



西側から見た様子です。



北東側の「Ⅱ街区」です。地上12階　地下1階、高さ37.8m、総戸数44戸のマンションが建設中です。



「永代橋」から見た「大川端リバーシティ２１」です。しばらくこの景色は変わりませんでしたが、複数棟の建設中の超高層マンションが見えるようになって景色が変わってきました。



「大川端リバーシティ２１」の超高層タワーマンション群の間から見える建設中の「ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ」です。