江東区 地上31階、高さ約110mの「ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ（ベイズタワー＆ガーデン）」 2014年秋の建設状況

－ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ－
　「東京ワンダフルプロジェクト」は、東京電力・新東京火力発電所跡地の「豊洲六丁目３-２街区」で行われている大規模プロジェクトです。
　「東京ワンダフルプロジェクト」は、西側の「Ｂ３街区」と東側の「Ｂ２街区」で構成されています。

　先に西側の「Ｂ３街区」の工事が行われました。「Ｂ３街区」の計画名は「（仮称）豊洲３-２街区[Ｂ３街区]開発計画」で、正式名称は「ＳＫＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ（スカイズタワー＆ガーデン）」となっています。

　東側の「Ｂ２街区」には、地上31階、地下1階、高さ110.0m、総戸数550戸のの超高層タワーマンション「（仮称）豊洲３-２街区[Ｂ２街区]開発計画」が建設中です。正式名称は「ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ（ベイズタワー＆ガーデン）」となっています。

　引用資料　公式ＨＰ　→　ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ
　
ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮの概要
◆ 計画名－（仮称）豊洲３-２街区[Ｂ２街区]開発計画
◆ 所在地－東京都江東区豊洲六丁目10-9（地番）
◆ 交通－東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩14分（2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定）、新交通ゆりかもめ「新豊洲」駅より徒歩6分
◆ 階数－地上31階、地下1階
◆ 高さ－最高部110.0m、軒高103.30m
◆ 敷地面積－21,242.52㎡（施設全体）、11,094.98㎡（Ｂ２街区）
◆ 建築面積－3,305.00㎡
◆ 延床面積－66,156.13㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造（基礎と建物の間に「積層ゴム」を設置）、制震構造（建物内部に「Ｕ型鋼材ダンパー」60基を設置）
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－550戸
◆ 建築主－（建物売主）東京建物、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産、（土地売主)東京電力
◆ 設計者・監理者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2013年07月01日
◆ 竣工－2016年07月下旬予定
◆ 入居開始－2016年10月下旬予定



配置図です。「ＳＫＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ」と「ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ」の間にあるのは「公益施設棟（認定こども園）」です。



「東京ワンダフルプロジェクト」の建設が行われている「豊洲六丁目３-２街区」を南西側から見た様子です。

　先に西側の「Ｂ３街区」の工事が行われました。「Ｂ３街区」の計画名は「（仮称）豊洲３-２街区[Ｂ３街区]開発計画」で、正式名称は「ＳＫＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ（スカイズ タワー＆ガーデン）」となっています。

　地上44階、地下2階、高さ154.90m、延床面積約141,119㎡、総戸数1,110戸の「トライスター型」の超高層タワーマンションです。2014年8月下旬に竣工し、2015年3月下旬から入居開始予定です。



北東側の「Ｂ２街区」には、「ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ（ベイズタワー＆ガーデン）」が建設中です。



「ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ」の建設現場を北東側（対岸の昭和大学江東豊洲病院前）から見た様子です。

　「（仮称）豊洲３-２街区[Ｂ２街区]開発計画」は、届出日が2012年5月28日なので、現地には「建築計画のお知らせ」が掲示されているはずですが、敷地外周に近づけないため撮影出来ません。



「ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ」の東側から見た様子です。午後からは思いっきり逆光になってしまいます。

　地震対策として「免震機能」と「制震機能」の双方を備えた、清水建設の免制震複合システム「スイングセーバー」を採用する予定です。