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2014年11月13日 (木)

中央区 地上32階、高さ約170mの「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業」 2014年秋の建設状況

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-京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業-
 東京駅近くの京橋二丁目では、「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業」が建設中です。

 引用資料 日本土地建物・ニュース&トピックス(PDF:2013/10/02)
 「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業(東京都中央区)」の着工について 

 2つのプロジェクトで構成されおり、計画名は「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建築物(再開発棟)」と「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建築物(歴史的建築物棟)改修工事」となっています。

 下記の数値には、地上8階、地下2階、高さ30.32mの歴史的建築物「明治屋京橋ビル」は含んでいません。
 「明治屋京橋ビル」は、改修工事を実施して保存され、「免震構造」のビルに生まれ変わります。

京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名-京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建築物(再開発棟)
◆ 所在地-東京都中央区京橋二丁目2番27
◆ 交通-東京メトロ銀座線「京橋」駅直結、JR「東京」駅徒歩5分
◆ 階数-地上32階、地下3階
◆ 高さ-最高部170.41m、軒高167.56m
◆ 敷地面積-7,994.44㎡(施設全体)
◆ 建築面積-5,182.84㎡(再開発棟)
◆ 延床面積-113.562.67㎡(再開発棟)
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎-直接基礎、一部場所打ち杭(アースドリル工法、拡底杭)
◆ 地震対策-中間層免震構造
◆ 用途-オフィス、店舗、公益施設
◆ 建築主-京橋二丁目西地区市街地再開発組合(参加組合員 日本土地建物、東京建物、清水建設)
◆ 設計者-日建設計
◆ 施工者-清水建設
◆ 着工-2013年10月02日(起工式)
◆ 竣工-2016年10月31日予定


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断面図です。「中間層免震構造」を採用しています。低層部とオフィスの切り替え部分に「免振層」があります。


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北西側から見た様子です。


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西側のゲートが開いていました。「乗入れ構台」が見えます。「順打ち工法」で建設しています。地下躯体を構築中です。


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北側寄りを見た様子です。


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写真を一部拡大して見ました。えび茶色の鉄骨は、「山留め壁」を支える「切梁」です。切梁が見えるので「順打ち工法」に間違いないです。

 順打ち工法に似ていますが、より工期が早い「2段打ち工法」を採用している可能性もあります。


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南西側から見た様子です。


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南東側から見た様子です。


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歴史的建築物の「明治屋京橋ビル」は、改修工事を実施して保存され、「免震構造」のビルに生まれ変わります。


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北東側から見た様子です。


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「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建築物(再開発棟)」の建築計画のお知らせです。高さが若干変更になっていました。

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