葛飾区 地上37階、高さ約127mの「シティタワー金町 タワー棟（Ａ棟）」 2014年秋の建設状況

－シティタワー金町－
　ＪＲ常磐線の金町駅（かなまちえき）の西側で、「中川」の東側一帯に「三菱製紙中川工場」がありました。
　工場は閉鎖され、工場跡地が大規模に再開発されています。ちなみに「新宿」は「にいじゅく」と読み「しんじゅく」ではありません。

　敷地面積約182,000㎡のと広大です。葛飾区は「まちづくり方針」に基づき、住宅、大学、福祉、商業施設、公園などの整備を進めています。
　
　「Ａ街区」の一部の敷地面積41,069.88㎡には、2013年4月に東京理科大学「葛飾キャンパス」が開校しました。

　「Ｃ街区」の22,173.12㎡（販売対象外の商業棟Ｄ棟4,513.20㎡を含む）には、「住友不動産」が「（仮称）金町Ⅰ計画　新築工事」を建設中です。正式名称は「シティタワー金町」となっています。

　地上37階、塔屋1階、地下1階、高さ127.66mの「タワー棟（Ａ棟）」、地上13階の「レジデンス棟（Ｂ棟・Ｃ棟）」、販売対象外の商業棟「Ｄ棟」が建設されます。

シティタワー金町の概要
◆ 計画名－（仮称）金町Ⅰ計画　新築工事
◆ 所在地－東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
◆ 交通－千代田・ＪＲ常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩12分、京成金町線「京成金町」駅から徒歩13分
◆ 階数－（Ａ棟）地上37階、塔屋1階、地下1階、（Ｂ棟）地上13階、（Ｃ棟）地上13階　
◆ 高さ－最高部127.66m、軒高約121m
◆ 敷地面積－販売対象敷地面積17,659.92㎡（Ａ棟11,819.81㎡、Ｂ棟2,214.14㎡、Ｃ棟3,615.97㎡）、一団地認定対象敷地面積は販売対象外の商業棟（Ｄ棟）4,513.20㎡を含めた22,173.12㎡
◆ 建築面積－（Ａ棟）5,662.71㎡、（Ｂ棟）410.09㎡、（Ｃ棟）852.29㎡
◆ 延床面積－（Ａ棟）79,551.43㎡、（Ｂ棟）4,247.32㎡、（Ｃ棟）7,468.65㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭（Ａ棟66本、Ｂ棟11本、Ｃ棟17本）、直接基礎（Ｄ棟）
◆ 地震対策－免震構造（鉛プラグ入り積層ゴム、弾性すべり支承）　タワー棟（Ａ棟）のみ
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 総戸数－840戸（Ａ棟700戸、Ｂ棟52戸、Ｃ棟88戸）
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者・監理者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2013年09月16日
◆ 竣工－2016年03月上旬予定（Ａ棟）、2015年03月上旬予定（Ｂ棟・Ｃ棟）
◆ 入居開始－2016年04月上旬予定（Ａ棟）、2015年04月上旬予定（Ｂ棟・Ｃ棟）



「Ｃ街区」の街区図です。



「Ｃ街区」を北東側から見た様子です。



地上37階、塔屋1階、地下1階、高さ127.66mの「タワー棟（Ａ棟）」の地上躯体の構築が始まっています。



タワークレーン２基で建設しています。マストの色は「竹中工務店」カラーのシルバーとなっています。



「Ｃ街区」を北西側から見た様子です。



地上13階の「レジデンス棟(Ｂ棟・Ｃ棟)」です。写真右側（西側）が「Ｂ棟」、写真左側（東側）が「Ｃ棟」となります。

　「レジデンス棟(Ｂ棟・Ｃ棟)」は、「タワー棟（Ａ棟）」より１年早い2015年3月上旬に竣工、2015年4月上旬に入居開始予定となっています。



「レジデンス棟」を南西側から見た様子です。



街区北東側には地上2階の「商業棟（Ｄ棟）」が建設される予定ですが、撮影時は工事がまだ始っていませんでした。



「Ａ街区」の一部の敷地面積41,069.88㎡には、2013年4月に東京理科大学「葛飾キャンパス」が開校しました。

　東京理科大学「葛飾キャンパス」の南側には、広大な「葛飾にいじゅくみらい公園」が整備されています。