千代田区 地上36階、高さ約180mの「（仮称）紀尾井町計画」 2014年秋の建設状況

－（仮称）紀尾井町計画－
　「（仮称）紀尾井町計画」は、「赤プリ」の愛称で親しまれた「旧グランドプリンスホテル赤坂」の跡地に、ホテル・オフィス・商業施設の複合施設とマンションの計２棟を建設するプロジェクトです。延床面積は２棟で合計約227,200㎡予定しています。

　「ヤフー」は、事業拡大に伴う従業員の増加と、オフィス機能の集約などを目的に、現在は東京ミッドタウンの「ミッドタウン・タワー」にある本社および「アークヒルズ サウスタワー」のオフィスから移転します。

　引用資料　西武ホールディングス（ＰＤＦ：2014/06/19）
　「紀尾井町プロジェクト」のオフィス入居テナントの決定について 　

　「ヤフー」は、２４階分（5階～28階）あるオフィスフロアのうち２０フロアに入居します。営業開始は、2016年5月より随時予定しています。

（仮称）紀尾井町計画の概要
◆ 所在地－東京都千代田区紀尾井町1番地
◆ 敷地面積－30,428.79㎡（施設全体）
◆ 建築面積－約11,500㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約227,200㎡（施設全体）
◆ 階数－地上36階、地下2階（オフィス・ホテル棟）、地上21階（住宅棟）
◆ 最高高さ－約180m（オフィス・ホテル棟）、約90m（住宅棟）
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎、杭基礎
◆ 地震対策－制振構造（オフィス・ホテル棟）、免震構造（住宅棟）
◆ 主要用途および主要用途の延床面積
　◇ ホテル（ホテル・オフィス棟の上層に約250室、約28,700㎡）
　◇ オフィス（賃貸オフィス約110,000㎡、1フロアあたり約1,000坪）
　◇ 共同住宅（賃貸住宅約130戸、約22,700㎡）
　◇ 商業施設（低層階に飲食店舗、食品スーパーなど約10,800㎡）
　◇ その他（駐車場、バス・タクシー乗場など）
◆ 建築主－西武プロパティーズ
◆ 設計者・監理者－日建設計
◆ 施工者－（オフィス・ホテル棟）鹿島建設、鉄建建設、熊谷組ＪＶ、（住宅棟）西武建設、大林組、前田建設工業ＪＶ
◆ 着工－2013年01月31日
◆ 竣工－2016年05月下旬予定
◆ 開業－2016年夏予定
◆ 総事業費－約980億円



東西断面図です。敷地東側の「プリンス通り」と西側の「紀尾井町通り」は、約１８ｍに及ぶ高低差があります。

　地上36階、地下2階、高さ約180m（紀尾井町通りより）の「ホテル・オフィス棟」は、30階～36階が約250室ホテル（プリンスホテルが運営予定）、5階～28階がオフィス、1階～4階が商業施設になる予定です。

　地上21階、高さ約90m（プリンス通りより）の「住宅棟」は、総戸数約130戸の共同住宅となります。すべて賃貸となり高級賃貸マンションになる予定です。



「ホテル・オフィス棟」にタワークレーンが２基登場しています。



西側の「紀尾井町通り」から見た様子です。



鉄骨が姿を現しています。



ゲートが開きました。「ホテル・オフィス棟」は、「紀尾井町通り」の地盤面が１階床レベルの高さになります。

　すでに地上に鉄骨が姿を現している事になります。「乗入れ構台」らしきものが見えるので、この現場は「順打ち工法」で建設されているように見えますが、間違っていたらゴメンナサイ・・・



「住宅棟」の建設現場です。



「旧グランドプリンスホテル赤坂旧館（旧李王家東京邸）」です。建物重量約５０００トンという「旧グランドプリンスホテル赤坂旧館（旧李王家東京邸）」を「１次曳家工事」により、水平方向に約３０ｍ、垂直方向に約３５ｍ、南東方向に全４４ｍ移動しました。「１次曳家」は、2013年11月19日に完了しました。

　仮置き期間内に既存位置に地下躯体を構築し、地下躯体の完成後、垂直方向に約８割戻すための「２次曳家工事」を行います。