「銀行会館、東京銀行協会ビル、みずほ銀行前本店ビル」の建て替え着手決定 「（仮称）丸の内１－３計画」始動！

－（仮称）丸の内１－３計画－
　「三菱地所」は、千代田区丸の内一丁目の「銀行会館、東京銀行協会ビル、みずほ銀行前本店ビル」を「（仮称）丸の内１－３計画」として、一般社団法人全国銀行協会、株式会社みずほフィナンシャルグループと共に、３者の共同事業により、一体的に建て替えることに合意しました。

　引用資料　三菱地所・ニュースリリース（ＰＤＦ：2014/11/27）
　銀行会館・東京銀行協会ビル・みずほ銀行前本店ビルの建て替え着手決定 「（仮称）丸の内1-3計画」始動 ～大手町・丸の内・有楽町エリアにおける国際金融拠点機能強化

　2014年8月5日に日経新聞が報道して、三菱地所すぐにが「当社に関する一部報道について」として「周辺街区を含めた将来像の検討を開始しておりますが、建替を決定した事実はありません。」と微妙な否定をしていました。

　まあ再開発は予想通りですね（笑）。具体的な概要は今回は発表されていませんが、既存建物の解体は2016年度下期から着手予定となっています。



「銀行会館（写真左）」と「東京銀行協会ビル（写真右）」を南西側から見た様子です。2014年8月5日に日経新聞の報道があったので念のために撮影しておきました。撮影しておいて良かったです（笑）。



「銀行会館」です。

銀行会館の概要
◆ 所在地－東京都千代田区丸の内一丁目8番5号
◆ 階数－地上8階、地下4階
◆ 敷地面積－約1,421㎡
◆ 延床面積－約18,052㎡
◆ 竣工－1965年
◆ 所有者－一般社団法人全国銀行協会



「東京銀行協会ビル」です。竣工が1993年9月なのでまだ築21年です。

東京銀行協会ビルの概要
◆ 所在地－東京都千代田区丸の内一丁目8番27号
◆ 階数－地上19階、地下4階
◆ 高さ－88.2m
◆ 敷地面積－約2,890㎡
◆ 延床面積－約32,575㎡
◆ 竣工－1993年09月
◆ 所有者－一般社団法人全国銀行協会、三菱地所



「東京銀行協会ビル」の下層階です。大正５年に建てられた煉瓦造の「東京銀行集会所」の外壁のうち、２面を残し内側に新築のビルが建てられました。

　このような保存形式を「ファサード保存」と言いますが、新たに建設されるビルにも保存されるのでしょうか？



「みずほ銀行前本店ビル」です。

みずほ銀行前本店ビルの概要
◆ 所在地－東京都千代田区丸の内一丁目8番1号
◆ 階数－地上15階、地下5階
◆ 敷地面積－約6,925㎡
◆ 延床面積－約75,994㎡
◆ 竣工－1973年12月
◆ 信託受益者－みずほフィナンシャルグループ（予定）

　「三菱地所」は2014年10月27日、「みずほ銀行前本店ビル」の信託受益権を「みずほフィナンシャルグループ」に譲渡すると発表しました。

　信託受益権は賃料収入を得られる権利を証券化したもので、譲渡価格は1590億円です。「みずほフィナンシャルグループ」は信託受益権を買い戻す形になります。

　三菱地所・ニュースリリース（ＰＤＦ：2014/11/27）
　固定資産信託受益権譲渡に関するお知らせ



「みずほ銀行前本店ビル」です。北側から見ると東西の幅が狭いビルです。このビルだけでは大規模な再開発は難しいので、３者の共同事業は必然だったと思います。

　出来れば、「（仮称）三井住友銀行本店東館計画」も含め４者の共同事業だったら理想的な形状のツインタワーが建設できたのですが・・・