川崎市 地上53階、高さ約190mの「シティタワー武蔵小杉」 2014年秋の建設状況

－シティタワー武蔵小杉－
　武蔵小杉地区の「株式会社東京機械製作所玉川製造所再開発計画」は、区域面積37,207.66㎡、延床面積約212,600㎡という大規模プロジェクトです。

　北側の「Ａ-１地区」には、大規模商業施設「（仮称）武蔵小杉ＳＣ新築工事」が、南側の「Ｂ-１地区」には、地上53階、地下3階の超高層タワーマンションが「（仮称）武蔵小杉計画新築工事」が建設中です。

　北側の「Ａ-１地区」の正式名称は「グランツリー武蔵小杉」、南側の「Ｂ-１地区」の正式名称は「シティタワー武蔵小杉」となっています。

　「シティタワー武蔵小杉」の概要は、地上53階、地下3階、高さ（最高高さ約190m、建物高さ185.00m）です。
　ただし、川崎市の「環境影響評価関係図書」の電子縦覧では、高さ（最高高さ約194m、建物高さ約185m）となっていたので、最高部は約194mの可能性もあります。

シティタワー武蔵小杉の概要
◆ 計画名－（仮称）武蔵小杉計画新築工事
◆ 所在地－神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他
◆ 交通－ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分、東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分、ＪＲ南武線「向河原」駅から徒歩8分
◆ 階数－地上53階、地下3階
◆ 高さ－最高部約190m、建築物185.00m　（注）最高部約194mの資料もあります。
◆ 敷地面積－8,628.28㎡
◆ 建築面積－3,992.98㎡
◆ 延床面積－104,160.88㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリ－ト造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎（基壇部下家除く）
◆ 地震対策－中間免震構造（2階と3階の間に積層ゴムとダンパーを設置）
◆ 用途－共同住宅、店舗、保育所（ワンルーム）
◆ 総戸数－800戸
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者・監理者－前田建設工業
◆ 施工者－前田建設工業
◆ 着工－2012年11月15日
◆ 竣工－2016年01月中旬予定
◆ 入居開始－2016年03月下旬予定



北東側から見た様子です。北東角にマンションギャラリーがあります。



南東側から見た様子です。



南東側から見た下層階の様子です。「シティタワー武蔵小杉」の基礎工法は基壇部下家を除いて「直接基礎」となっています。

　武蔵小杉周辺の地盤は多摩川沿いですが強固で、ほとんどの超高層タワーマンションが「直接基礎」となっています。



「シティタワー武蔵小杉」東側の「綱島街道」の拡幅工事が本格的に行われています。「綱島街道」の拡幅工事は、当初計画よりかなり遅れています。



北西側から見た様子です。



北西側から見た下層階の様子です。「シティタワー武蔵小杉」は、地震対策として「中間免震構造」を採用しています。２階と３階の間に「積層ゴム」と「ダンパー」を設置しています。



目を凝らしてみましたが、「免震装置」は見えませんでした。



北側の「グランツリー武蔵小杉」と南側の「シティタワー武蔵小杉」の間の道路が拡幅されて広くなりました。