江戸川区 地上29階、高さ約105mの「アルファグランデ小岩スカイファースト」 2014年秋の建設状況

－アルファグランデ小岩スカイファースト－
　「南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建築物」は、ＪＲ総武本線の「小岩駅」から南側にフラワーロード（商店街）を約２００ｍくらい歩いた東側に建設されている再開発プロジェクトです。

　地上29階、塔屋1階、地下2階、高さ105.20m、総戸数177戸（地権者住戸12戸）の超高層タワーマンションになります。正式名称は「アルファグランデ小岩スカイファースト」となっています。

アルファグランデ小岩スカイファーストの概要
◆ 計画名－南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建築物
◆ 所在地－東京都江戸川区南小岩七丁目2354番（地番）
◆ 交通－ＪＲ総武線「小岩」駅より徒歩3分
◆ 階数－地上29階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－最高部105.20m、建築物99.90m
◆ 敷地面積－3,159.49㎡
◆ 建築面積－2,209.21㎡
◆ 延床面積－32,112.82㎡（うち容積対象面積22,084.17㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭（55本）
◆ 地震対策－中間免震構造（5階と6階の間に鉛プラグ入り積層ゴム等を設置）
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 総戸数－177戸（地権者住戸12戸）
◆ 建築主－スターツコーポレーション、一般財団法人首都圏不燃建築公社
◆ 設計者・監理者－アール・アイ・エー
◆ 施工者－南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業建設工事 共同企業体（大成建設、スターツＣＡＭ共同企業体)
◆ 着工－2012年12月20日
◆ 竣工－2015年04月下旬予定
◆ 入居開始－2015年06月下旬予定



ＪＲ総武線小岩駅のホームから見た様子です。



南西側から見た様子です。



南西側から見た下層階の様子です。



南東側から見た様子です。



南東側から見た下層階の様子です。基礎工法は、「場所打ちコンクリート拡底杭」となっています。硬い支持層がある地下約47mまで合計55本の杭を打設しています。

　地震対策として「中間免震構造」を採用しています。5階と6階の間に、鋼板とゴムを層状に積み重ねて中央に鉛を埋め込んだ「鉛プラグ入り積層ゴム等」を設置しています。