港区 地上26階、高さ約160mの「（仮称）浜松町駅西口開発計画 Ｂ街区」 2014年秋の状況

－（仮称）浜松町駅西口開発計画－
　アップル社が横浜市内に国内初でアジア最大級の「テクニカル・ディベロップメント・センター」を設置するというニュースが駆け巡っています。

　予定地は「横浜みなとみらい２１地区」と言われていますがどの街区でしょうか？　アップル社は世界で最も影響力のある企業です。
　そのためにインパクトも非常に大きいです。東京一極集中で停滞気味の「横浜みなとみらい２１地区」ですが、一気に活気づく可能性があります。

　本題に戻って、浜松町二丁目では、「世界貿易センタービル」の建て替えを含む「（仮称）浜松町駅西口開発計画」が計画されています。５棟のビルからなる延床面積約369,000㎡の巨大プロジェクトになります。

　解体工事の一部は2013年度に着手され、本格的な解体工事は2014年度から行われています。
　「世界貿易センタービル」の解体は2019年度に着手する予定です。全体の竣工は、2024年度を予定しています。

（仮称）浜松町駅西口開発計画の概要
◆ 所在地－東京都港区浜松町二丁目
◆ 階数－地上42階、塔屋1階、地下4階（Ａ-１棟）、地上10階、地下3階（Ａ-２棟）、地上42階、塔屋1階、地下4階（Ａ-３棟）、地上4階、地下1階（モノレール棟）、地上26階、塔屋2階、地下4階（Ｂ棟）
◆ 高さ－約200m（Ａ-１棟）、約55m（Ａ-２棟）、約200m（Ａ-３棟）、約34m（モノレール棟）、約160m（Ｂ棟）
◆ 敷地面積－（Ａ街区）約21,050㎡、（Ｂ街区）約7,640㎡
◆ 延床面積－（Ａ街区）約270,000㎡、（Ｂ街区）約99,000㎡
◆ 建築主－世界貿易センタービルディング、東京モノレール、東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本）、国際興業
◆ 着工－2014年度予定
◆ 全体竣工－2024年度予定

● （仮称）浜松町駅西口開発計画・Ｂ街区
　「日本生命保険相互会社」と「大林組」は共同で、「Ｂ街区」の敷地面積約7,640㎡のうち、7,205.52㎡を「国際興業」から取得しました。

　引用資料　日本生命保険相互会社（ＰＤＦ：2014/01/20）
　浜松町駅前都市計画事業への参画について

　用地の持ち分割合は「日本生命保険相互会社」が８０％、「大林組」が２０％となっています。
　取得用地には、地上26階、塔屋2階、地下4階、高さ約160m、延床面積約99,000㎡の超高層オフィスビルを建設する予定です。2014年度内に着工し、2017年度の竣工を目指します。

　計画名は「（仮称）浜松町駅西口開発計画」、「浜松町駅西口地区地区計画」、「浜松町二丁目４地区」といろいろありますが、すべて同じプロジェクトです。



「配置イメージ図」です。

　引用資料　ＪＲ東日本・プレスリリース（ＰＤＦ：2012/10/18）
　「浜松町二丁目4地区」都市計画提案の提出について



世界貿易センタービルの展望台「シーサイド・トップ」から見た「Ｂ街区」です。



「Ｂ街区」を北東側から見た様子です。



「Ｂ街区」の敷地は高い「仮囲い」で囲まれています。後は着工を待つだけです。「建築計画のお知らせ」が掲示される日もそんなに遠くはないと思います。



「Ｂ街区」を南東側から見た様子です。



「Ｂ街区」の敷地南西側にあった既存建物も解体されています。



2013年12月5日時点では、「Ｂ街区」の敷地南西側に既存建物が３棟ありました。



「Ｂ街区」は、高い所から見渡せるので定点観測が楽そうです。