港区 地上37階、高さ約140mの「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物」 2014年秋の解体状況

－浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業－
　「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、ＪＲ浜松町駅からも近く交通至便な場所ですが、狭い敷地に建築された多数の木造建築物が残され、低層建築物、非耐火建築物、昭和40年代以前建設の旧耐震基準の建築物が存在し、土地利用の更新が図られていません。

　道路で囲まれた区域面積約7,000㎡を、災害に強い、周辺地区とつながる街づくりを進め、地域全体を牽引していくことを目指し再開発が行われます。

　引用資料　港区環境アセスメント（2014/09/01）　リンク切れ
　港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧（浜松町一丁目）

　他の方の再開発ブログを見ると、私が関西に帰った直後に「建築計画のお知らせ」が掲示されたようです。
　「あーあ撮影した写真は、お蔵入りか・・・」と思っていたら、昨夜近くにお勤めの方から「建築計画のお知らせ」の写真を送って頂きました。ありがとうございました。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
◆ 所在地－東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
◆ 階数－地上37階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－(住宅棟)最高部139.90m、軒高132.67m、(事務所棟)最高部約55m
◆ 敷地面積－5,162.36㎡
◆ 建築面積－3,092.43㎡
◆ 延床面積－65,042.67㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－中間免震構造
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗、保育所
◆ 総戸数－約560戸
◆ 建築主－浜松町一丁目地区市街地再開発組合（参加組合員 三井不動産レジデンシャル）
◆ 設計者－アール・アイ・エー
◆ 施工者－未定
◆ 着工－2015年02月末日予定
◆ 竣工－2018年05月末日予定



「施設配置図」です。西側に「住宅棟」、東側に「事務所棟」が建設されます。



「東西断面図」です。



世界貿易センタービルの展望台「シーサイド・トップ」から見た「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物」の予定地です。「イタリア街」の南側が予定地ですが、手前のビルに隠れてほとんど見えません・・・



北西側から見た様子です。撮影時、すでに一部で解体工事が始まっていました。



南西側から見た様子です。



南東側から見た様子です。



北東側から見た様子です。



北東側で、ＪＲ線の高架を東側の「汐留シオサイト」に抜ける事が出来ます。



「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物」の建築計画のお知らせです（写真提供nocci氏）。