川崎市 地上47階、高さ約165mの「パークタワー新川崎」 2014年秋の建設状況

－パークタワー新川崎－
　川崎市の「ＪＲ鹿島田駅」と「ＪＲ新川崎駅」の間に「（仮称）鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業施設建築物」が建設中です。

　２つのプロジェクト「（仮称）鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業施設建築物　住宅棟」と「（仮称）鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業施設建築物　生活利便施設棟」で構成されています。

　「住宅棟」は、地上47階、地下2階、高さ約165m、総戸数670戸（事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画）となっています。
　正式名称は「パークタワー新川崎」に決まりましたが、ご存知のようにいろいろあって工事が一部やり直しになり、公式ＨＰも閉鎖されています。復活しても「パークタワー新川崎」とは別の名称になる可能性があります。

　「生活利便施設棟」は、地上5階、地下1階、高さ29.6m、延床面積17,567.62㎡となっています。商業施設や駐車場が整備される予定です。

パークタワー新川崎の概要（ＨＰ閉鎖前の概要）
◆ 計画名－（仮称）鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業施設建築物　住宅棟
◆ 所在地－神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
◆ 交通－ＪＲ横須賀線「新川崎駅」徒歩3分、ＪＲ湘南新宿ライン「新川崎駅」徒歩3分、ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩4分
◆ 階数－地上47階、地下2階（住宅棟）
◆ 高さ－最高部約165m、軒高約159m
◆ 敷地面積－6,131.20㎡（住宅棟）
◆ 建築面積－4,813.52㎡（住宅棟）
◆ 延床面積－75,861.66㎡（住宅棟）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－中間免震構造（4種類の免震ゴム×40台、オイルダンパー×12本、弾性すべり支承×8台）
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 総戸数－670戸（事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画）
◆ 建築主－鹿島田駅西部地区再開発会社（出資者：三井不動産、三井不動産レジデンシャルなど）、売主（三井不動産レジデンシャル）
◆ 設計者・ 監理者－松田平田設計
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2012年08月
◆ 竣工－2015年03月中旬予定（当初計画）
◆ 入居開始－2015年05月下旬予定（当初計画）



「ＪＲ新川崎駅」側のペデストリアンデッキから見た様子です。



「ＪＲ新川崎駅」と「パークタワー新川崎」は、ペデストリアンデッキで直結します。



北西側から見た様子です。基礎工法は「場所打ちコンクリート拡底杭」となっています。



地震対策として「中間免震構造」を採用しています。１階と２階の間に「免震装置（4種類の免震ゴム×40台、オイルダンパー×12本、弾性すべり支承×8台）」を設置しています。



「免震ゴム」です。



敷地西側の「生活利便施設棟」の建設現場です。2015年3月末の竣工予定です。



「ＪＲ新川崎駅」側のペデストリアンデッキは、2014年10月6日から供用開始されています。



「ＪＲ新川崎駅」の改札を出ると階段を降ります。ペデストリアンデッキというと上るイメージがありますが、ＪＲ新川崎駅東側の道路の下をくぐる構造になっています。



屋根付きのペデストリアンデッキとなっています。



しばらく歩くと建設中の「生活利便施設棟」が見えてきます。最終的には「生活利便施設棟」と直結します。

　すべての工事が完了すると「ＪＲ鹿島田駅～ＪＲ新川崎駅」間は道路を渡る必要が無くなります。



「エレベーター」も供用開始されています。