中央区 月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 地上50階、高さ約175mの「Ａ地区」を中心に、総延床面積約１３万㎡規模を想定！

－月島三丁目地区第一種市街地再開発事業－
　月島地区や勝どき地区では怒涛の勢いで再開発が行われています。その波は「サンシティ銀座ＥＡＳＴ」以外は超高層ビルが無かった「月島三丁目地区」にも波及しています。

　「建設通信新聞」が、2013年6月14日に「五洋建設が事業協力/権利者の合意形成本格化/月島三丁目再開発準備組合」と報じましたが、「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」の概要が徐々に分かってきました。

　「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」は、３棟、総延床面積約１３万㎡規模を想定しているようです。

　建設通信新聞（2014/12/10）
　6月に都計案提出/3棟総延べ約13万㎡/月島三丁目再開発準備組合

　月島西仲通り商店街沿いの「A地区」には、共同住宅、商業・業務、保育園、地域貢献施設などで構成する地上50階、地下2階、高さ約175m、総戸数約1,000戸の超高層タワーマンションを計画しています。

　隅田川沿いの「Ｂ-１地区」は、約515㎡の児童遊園と、約540㎡の敷地に地上5階、延床面積約1,500㎡の店舗、グループホームなどで構成する施設を計画しています。
　「Ｂ-２地区」の敷地面積約880㎡には、地上9階、延床面積約3,500㎡、総戸数約40戸の住宅棟を計画しています

月島三丁目地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中央区月島三丁目18、19と20の一部、21～23と24の一部
◆ 階数－地上50階、地下2階（Ａ地区）、地上5階（Ｂ-１地区）、地上9階（Ｂ-２地区）
◆ 高さ－約175m（Ａ地区）
◆ 敷地面積－約10,206㎡（Ａ地区）、約515㎡＋約540㎡（Ｂ-１地区）、約880㎡（Ｂ-２地区）
◆ 延床面積－約123,000㎡（Ａ地区）、約1,500㎡（Ｂ-１地区）、約3,500㎡（Ｂ-２地区）
◆ 用途－（Ａ地区）共同住宅、商業・業務、保育園、地域貢献施設、（Ｂ-１地区）児童遊園、店舗、グループホーム、（Ｂ-２地区）共同住宅
◆ 総戸数－約1,000戸（Ａ地区）、約40戸（Ｂ-２地区）
◆ 建築主－月島三丁目地区再開発準備組合
◆ 事業協力者－五洋建設、首都圏不燃建築公社
◆ コンサルタント－(設計業務)大建設計、(全体調整)パシフィックコンサルタンツ



「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」の大雑把な範囲です。



「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業　Ａ地区」を東側から見た様子です。再開発が報じられていたので事前に撮影していました。

　施行区域の南側は、もんじゃ焼きで有名な「月島西仲通り商店街（月島もんじゃストリート）」の四番街に面しています。



「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業　Ａ地区」中央の道路です。写真右側（南側）の「ＴＨＥパームス月島ルナガーデン（ユズデンタル月島）」は、先に単独で建て替えたため再開発には加わりません。



「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業　Ａ地区」を西側から見た様子です。



「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業　Ａ地区」の北側の道路です。写真左側（北側）の隅田川沿いが「Ｂ-１地区」と「Ｂ-２地区」になります。