大和ハウス工業とファーストリテイリングが共同で大型物流倉庫 「（仮称）Ｄプロジェクト有明Ⅰ新築工事」の建設予定地

－（仮称）Ｄプロジェクト有明Ⅰ新築工事－
　2013年8月に「ＵＲ都市機構東日本都市再生本部」は、江東区有明一丁目にある「江東区有明北地区（１街区）」の譲渡先を「大和ハウス工業」に決定していました。譲渡価額は421億7000万円（坪単価約384万円）と高額でした。

　私的には、有明地区の物流倉庫が次々と超高層タワーマンションに建て替えられていたので、超高層タワーマンションを期待していたのですが、物流倉庫となりました。

　「大和ハウス工業」と「ファーストリテイリング」は、東京都江東区有明一丁目に、ファーストリテイリング専用物流倉庫を建設する事を2014年10月14日に発表しました。

　引用資料　大和ハウス工業・ニュースリリース（2014/10/14）
　ファーストリテイリングとの共同物流事業をスタート ～東京・有明に大型物流倉庫を建設し、当社初の私募リートを組成～

　「大和ハウス工業」と「ファーストリテイリング」の両社共同出資による物流事業会社を設立し、ファーストリテイリングの物流業務を担う予定です。
　今後は国内の主要都市で１０ヶ所程度の物流施設を作り、海外でも建設を検討していく予定です。

（仮称）Ｄプロジェクト有明Ⅰ新築工事の概要
◆ 所在地－東京都江東区有明一丁目1-8他（地番）
◆ 階数－地上6階、地下0階
◆ 高さ－最高部48.300m、軒高44.360m
◆ 敷地面積－36,309.00㎡
◆ 建築面積－19,474.22㎡
◆ 延床面積－112,402.21㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造＋鉄骨造
◆ 基礎工法－杭基礎
◆ 用途－倉庫
◆ 建築主－ディエイチ・ディベロップメント・ワン特定目的会社
◆ 設計者・監理者－大和ハウス工業
◆ 施工者－大和ハウス工業
◆ 着工－2014年11月15日
◆ 竣工－2016年01月25日予定
◆ 総事業費－土地の取得費421億7000万円＋投資額200億超



「（仮称）Ｄプロジェクト有明Ⅰ新築工事」の建設予定地を北側から見た様子です。



「（仮称）Ｄプロジェクト有明Ⅰ新築工事」の建設予定地の道路を挟んだ東側は、「ブリリア有明シティータワー」の建設現場です。間の「東京都市計画道路補助第315号線」は、2014年3月2日（日）に開通しています。



「（仮称）Ｄプロジェクト有明Ⅰ新築工事」の建設予定地が「東京都市計画道路補助第315号線」沿いに続きます。



「（仮称）Ｄプロジェクト有明Ⅰ新築工事」の建設予定地を南東側から見た様子です。



「（仮称）Ｄプロジェクト有明Ⅰ新築工事」の建築計画のお知らせです。



「（仮称）Ｄプロジェクト有明Ⅰ新築工事」の南側には、クロネコヤマトでお馴染みの「ヤマト運輸」の物流倉庫があります。

　有明地区では、物流倉庫が次々と超高層タワーマンションに建て替えられていたので、私はここもいつかは超高層タワーマンションと妄想していました。

　しかし、ネット通販の爆発的な普及ですっかり環境が変わりました。現在は湾岸部に物流倉庫を建設するために各デベロッパーが土地の確保に必死になっています。時代の先を読むのは本当に難しいですね・・・