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2015年1月30日 (金)

さいたま市 地上27階、高さ約100m「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地

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-浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業-
 「ポール・マッカートニー」の来日公演が決まりました。「京セラドーム大阪(4月21日)」、「東京ドーム(4月23日・25日・27日の3日間)」です。
 2013年11月の来日公演が楽しかったのでもう一度行きたいですが、S席18,000円(別途手数料)は高過ぎです・・・ 3日間くらい悩んで行くかどうか決めようと思います。

 今年は、3月に「E-girls」、4月に「いきものがかり」、5月に「西野カナ」、6月に「miwa」、7月に「いきものがかり×2回」、8月に「西野カナ」のライブに行く予定です。
 すでに「E-girls」、「いきものがかり」3回分、「西野カナ」2回分は代金を支払っています。これに2015年後半にあると思われる「安室ちゃん」と「Perfume(パフューム)」が決まったら破産しそうです(笑)。

 本題に戻って、JR浦和駅の西口では、「さいたま市総合振興計画」に基づき、浦和駅西口南地区を、再開発ビルの整備及び駅前広場などの都市基盤を整備することにより、都市防災機能の向上、商業・業務の活性化を図っています。

 先に、浦和駅西口南第三地区の「エイペックスタワー浦和」、浦和駅西口南第四地区の「ライオンズマンション コスタ・タワー浦和」が竣工しています。

 現在は、「高砂地区」において事業が計画中です。「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の組合設立及び事業計画が2014年1月30日に認可され、2014年2月25日に組合が設立されました。

浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目、二丁目の各一部
◆ 階数-地上27階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ-最高部99.95m
◆ 敷地面積-約18,000㎡
◆ 延床面積-約99,731㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 地震対策-免震構造(地上4階と5階の間に免震層を設置)
◆ 用途-共同住宅(5~27階)、商業・業務系施設(B1~4階)
◆ 総戸数-521戸
◆ 建築主-浦和駅西口南地区高砂市街地再開発組合(参加組合員予定者 野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業)
◆ 基本計画・基本設計-タカハ都市科学研究所
◆ 事業協力予定者-大成建設、戸田建設
◆ 着工-2015年度末以降予定
◆ 竣工-2018年度末頃予定


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「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の完成イメージ図です。

 引用資料 さいたま市公式ホームページ
 浦和駅西口南高砂地区


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「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の位置です。当初計画では、敷地を東西2つに分けて「A街区」と「B街区」に2棟の再開発ビルを建設する予定でしたが、一体的に開発する計画に見直されています。


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「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南東側から見た様子です。


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再開発予定地には、小規模なビルや住宅が密集しています。


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地上から見た様子です。


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北東側(JR浦和駅西口側)から見た様子です。

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