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2015年1月29日 (木)

新宿区 地上43階、高さ約170mと地上37階、高さ約150mの「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」 詳細が判明!

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-西新宿五丁目北地区防災街区整備事業-

 西新宿五丁目では、「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」が建設中です。
 中心となる「A-1地区」には、地上60階、地下2階、高さ208.97mの超高層タワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」が建設中です。

 「西新宿五丁目中央北地区」の北側でも「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」が計画されています。「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の詳細がかなり明らかになってきました。

 建設通信新聞(2015/01/28)
 組合設立へ都計準備/17年度の本体着工目指す/西新宿五丁目北防災街区準備組合

 下記の第56回新宿区景観まちづくり審議会の「(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業について」に詳細な資料があります。もうここまで具体化していたんですね。

 引用資料 第56回新宿区景観まちづくり審議会(PDF)
 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業について

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業の概要
◆ 所在地-東京都新宿区西新宿五丁目
◆ 階数-(A地区)地上43階、地下2階、(B地区)地上37階、地下1階、(C地区)地上4階
◆ 高さ-(A地区)最高部約170m、建物約160m、(B地区)最高部約150m、建物約140m、(C地区)約20m
◆ 区域面積-約25,000㎡(施設全体)
◆ 敷地面積-約13,520㎡(施設全体) 
◆ 延床面積-約140,000㎡(施設全体)
◆ 用途-(A地区)共同住宅、オフィス、店舗、(B地区)共同住宅、店舗、(C地区)オフィス、共同住宅、店舗
◆ 総戸数-(A地区)約650戸、(B地区)約350戸、(C地区)約6戸
◆ 建築主-西新宿五丁目北地区防災街区整備準備組合(参加組合員 住友不動産)
◆ 事業コンサルタント-R&D新建築都市研究所
◆ 設計者-山下設計
◆ 着工-2017年度予定
◆ 竣工-2019年度予定


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「配置図」です。北側から「A地区、B地区、C地区」が整備されます。


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「断面図」です。この断面図により、伝えられていた「A地区」の高さ約160m、「B地区」の高さ約140mは、建物高さで最高高さでない事が分かりました。最高部は「A地区」が約170m、「B地区」が約150mとなっています。


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「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の予定地を北東側から見た様子です。


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「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の予定地を北西側から見た様子です。


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「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の予定地を南北に貫く道路です。

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