港区 森ビル 高さ約160m「（仮称）愛宕山周辺地区（Ｆ・Ｇ地区）開発事業」の再開発予定地

－（仮称）愛宕山周辺地区開発事業－
　「森ビル」が代表者を務める「愛宕山周辺地区まちづくり協議会」は、2014年8月に「（仮称）愛宕山周辺地区開発事業」の「（Ｆ・Ｇ地区）」の計画概要を公表しました。

　引用資料　港区・環境アセスメント（2014/08/13）　リンク切れ
　港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧（F・G地区）

　「環境影響調査計画書」は縦覧の期間が過ぎているので、リンク切れとなっていますが、 高さ約160m、延床面積約55,000㎡の商業施設、共同住宅、オフィスで構成される超高層ビルを建設する予定です。区域面積約4,000㎡ですが、南側約3,000㎡、北側約1,000㎡に分かれます。

　「森ビル」が代表者なので、「○○ヒルズ」となると思われますが、「愛宕グリーンヒルズ」のすぐ北側なので、「愛宕グリーンヒルズ ○○タワー」になると思われます。

（仮称）愛宕山周辺地区（Ｆ・Ｇ地区）開発事業の概要
◆ 所在地－東京都港区愛宕一丁目
◆ 高さ－最高部約160m
◆ 区域面積－約4,000㎡（計画地南側約3,000㎡、計画地北側約1,000㎡）
◆ 敷地面積－約3,700㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約55,000㎡（施設全体）
◆ 用途－商業施設、共同住宅、オフィス
◆ 着工－2016年度予定
◆ 竣工－2019年度予定



「（仮称）愛宕山周辺地区（Ｆ・Ｇ地区）開発事業」の計画地位置図です。「愛宕グリーンヒルズ」の北側です。

　区域面積約4,000㎡（計画地南側約3,000㎡、計画地北側約1,000㎡）となっています。高さ約160mの超高層ビルは南側に建設されると思われます。



計画地北側です。ブラウンの２棟（手前の愛宕小西ビルと奥の愛宕山弁護士ビル）が再開発の対象です。

　この部分は約1,000㎡しかないので超高層は無理だと思われます。奥の２棟（新橋愛宕山東急インの南館と新館）は再開発の対象外です。



「愛宕神社」への参道が、計画地北側と計画地南側の境目です。



計画地南側を北東側から見た様子です。計画地南側は約3,000㎡あるので、こちら側に高さ約160mの超高層ビルが建設されると思われます。

　すぐ南側が「愛宕グリーンヒルズ」なので、この再開発が完了すると「愛宕グリーンヒルズ」の一部になると思われます。



計画地南側を南東側から見た様子です。



愛宕隧道（あたごずいどう）
　「愛宕グリーンヒルズ」の北側の道路に「愛宕隧道（あたごずいどう）」という「愛宕山」を堀りぬいた東京都２３区内唯一の山岳トンネル」があります。ドラマのロケ地としてよく登場します。

　「愛宕隧道（あたごずいどう）」の北側が、「（仮称）愛宕山周辺地区（Ｆ・Ｇ地区）開発事業」の予定地になります。



「愛宕隧道（あたごずいどう）」の内部です。