港区 地上36階、高さ約185m「虎ノ門駅南地区地区計画 Ａ-１街区」の再開発予定地

－虎ノ門駅南地区地区計画 Ａ-１街区－
　「虎ノ門駅南地区地区計画」は、虎ノ門ヒルズの北側の再開発プロジェクトです。「Ａ-１街区、Ａ-２街区、Ｂ街区」の３街区で構成されています。

　最大規模の「Ａ-１街区」は、「虎ノ門一丁目地区再開発計画」と呼ばれていた頃には、特区制度などを活用して、高さ２００ｍ程度の超高層ビルの建設を想定していると報道されていました。

　昨年末に内閣府から都市計画(素案)が公開されて概要が判明しています。地上36階、地下3階、高さGL+約185m、延床面積約175,000㎡（容積率対象面積約146,000㎡）で、A街区の１階部分にはバスターミナルも整備される予定です。

　引用資料　内閣府（ＰＤＦ）
　都市再生特別地区（虎ノ門一丁目３・１７地区）都市計画（素案）の概要

虎ノ門駅南地区地区計画 Ａ-１街区の概要
◆ 所在地－東京都港区虎ノ門一丁目
◆ 階数－地上36階、地下3階
◆ 高さ－GL+約185m
◆ 敷地面積－約10,100㎡
◆ 延床面積－約175,000㎡（容積率対象面積約146,000㎡）
◆ 用途－オフィス、店舗、ビジネス支援施設、駐車場 等
◆ 事業協力者－森ビル
◆ 着工－2017年02月予定
◆ 竣工－2019年12月予定



「位置図」です。



「配置図」です。「Ａ-１街区、Ａ-２街区、Ｂ街区」の３街区で構成されています。



「虎ノ門駅南地区地区計画 Ａ-１街区、Ａ-２街区」の建設予定地を北東側から見た様子です。北東側には、「虎ノ門１０森ビル」があります。再開発予定地には他にも「森ビル」のナンバービルがあります。



「虎ノ門駅南地区地区計画 Ａ-１街区、Ａ-２街区」の建設予定地を北西側から見た様子です。



「虎ノ門駅南地区地区計画 Ａ-１街区、Ａ-２街区」の建設予定地を南西側から見た様子です。南西側には「西松建設」の旧本社ビルがあります。

　西松建設の本社は、南隣の「虎ノ門ヒルズ」に移転しています。再開発ビルが完成すると戻って来る可能性があります。



虎ノ門駅南地区地区計画 Ｂ街区
　「Ｂ街区」は、外堀通りと桜田通りの交差点に面した「森村ビル」を核に、「勧銀不二屋ビル、大手町建物虎ノ門ビル」などが建つ二つの街区を一体開発する予定です。

　都市計画（素案）では、地上23階、地下3階、高さGL+約120m、延床面積約45,800㎡（容積率対象面積約38,300㎡）となっています。

虎ノ門駅南地区地区計画 Ｂ街区の概要
◆ 所在地－東京都港区虎ノ門一丁目
◆ 用途－オフィス、店舗、駐車場 等
◆ 階数－地上23階、地下3階
◆ 高さ－GL+約120m
◆ 敷地面積－約2,800㎡
◆ 延床面積－約45,800㎡（容積率対象面積約38,300㎡）
◆ 事業協力者－野村不動産
◆ 着工－2017年03月予定
◆ 竣工－2020年03月予定



「虎ノ門駅南地区地区計画 Ｂ街区」の建設予定地を西側から見た様子です。写真左側が「森村ビル」、奥が「勧銀不二屋ビル」、写真右側が「大手町建物虎ノ門ビル」です。