中野区 中野四季の都市（まち）の南側「（仮）中野囲町東地区第一種市街地再開発事業」 ２棟・総延床面積約117,000㎡を計画

－（仮）中野囲町東地区第一種市街地再開発事業－
　ＪＲ中野駅前の「警察大学校」が府中市へ移転し、跡地約168,000㎡が大規模に再開発され、「中野四季の都市（まち）」が誕生しました。

　「中野四季の都市」の南側で、「（仮）中野囲町東地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。対象区域は、「中野四季の都市」とＪＲ中央線に挟まれた東西約470mの地区です。

　引用資料　中野区（ＰＤＦ：2014/11/05）
　区長記者会見資料（一番下）

　「囲町」は、「かこいちょう」と読みます。「囲町」の由来は、このあたり一帯が江戸時代に五代将軍「犬公方｣綱吉の「生類憐みの令」に基づいて捨て犬を保護するため、この地に巨大な柵を設けた保護施設を設置した事に由来します。

● ２棟で、総延床面積約117,000㎡
　「（仮）中野囲町東地区第一種市街地再開発事業」の概要が少しずつですが分かってきました。「建設通信新聞」によると２棟・総延床面積約117,000㎡の再開発施設を計画しているようです。

　建設通信新聞（2015/03/25） 
　2棟総延べ約11万㎡/約600戸共住など/中野区囲町東地区再開発

　ＪＲ中野駅に近い「Ａ街区」に、住宅棟と事務所棟を一体化した延床面積約87,500㎡規模の再開発施設を想定、一体化する低層部には商業施設を計画しています。
　「囲町ひろば」を挟んだ西側の「Ｂ街区」には、延床面積約29,500㎡規模の住宅棟を想定しています。

　2015年秋の都市計画決定、2016年度の組合設立、2017年度の権利変換計画認可を経て、2018年度の着工を想定、2021年度の竣工を見込んでいます。事業協力者として、「三井不動産レジデンシャル、大成建設」が参画しています。

（仮）中野囲町東地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中野区中野四丁目内
◆ 施行区域（Ａ地区）－約21,000㎡
◆ 敷地面積－（Ａ街区）約10,050㎡、（Ｂ街区）約3,160㎡
◆ 建築面積－（Ａ街区）約6,800㎡、（Ｂ街区）約1,700㎡
◆ 延床面積－（Ａ街区）約87,500㎡、（Ｂ街区）約29,500㎡
◆ 用途－（Ａ街区）共同住宅、オフィス、商業施設、（Ｂ街区）共同住宅
◆ 総戸数－約600戸（Ａ街区とＢ街区の合計）
◆ 建築主－（仮）中野囲町東地区市街地再開発組合（事業協力者　三井不動産レジデンシャル、大成建設）
◆ 都市計画決定－2015年秋予定
◆ 組合設立－2016年度予定
◆ 権利変換計画認可－2017年度
◆ 着工－2018年度予定
◆ 竣工－2021年度予定



「（仮）中野囲町東地区第一種市街地再開発事業」は、「中野四季の都市」の南側に計画されれています。



「（仮）中野囲町東地区第一種市街地再開発事業（Ａ街区）」の予定地です。ＪＲ線沿いに「都市計画道路補助２２１号線」などの整備も計画しています。



「（仮）中野囲町東地区第一種市街地再開発事業（Ａ街区）」を少し角度を変えて見た様子です。再開発予定地には「新東京木材商業協同組合 中野市場」などがあります。



「（仮）中野囲町東地区第一種市街地再開発事業（Ｂ街区）」の予定地です。



「（仮）中野囲町東地区第一種市街地再開発事業（Ｂ街区）」を少し角度を変えて見た様子です。



「（仮）中野囲町東地区第一種市街地再開発事業（Ｂ街区）」の予定地を南西側から見た様子です。