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2015年4月23日 (木)

中央区 竣工した「京橋トラストタワー(コートヤード・バイ・マリオット 東京ステーション)」

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-京橋トラストタワー-

 「森トラスト」は、「京橋ビル」と「京橋MTビル」の建て替え計画である「(仮称)京橋二丁目プロジェクト」を進めていました。
 概要は、地上21階、塔屋2階、地下3階、高さ108.70mで、正式名称は「京橋トラストタワー」となっています。

 「京橋トラストタワー」は2014年2月28日に竣工し、3月4日に竣工式が行われました。ホテルの「コートヤード・バイ・マリオット 東京ステーション」および1階のカフェ・レストランや4階のカンファレンスは2014年4月2日に開業しました。

京橋トラストタワーの概要
◆ 計画名-(仮称)京橋二丁目プロジェクト
◆ 所在地-東京都中央区京橋二丁目1番3(地番)
◆ 交通-東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩1分、東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分、JR線・東京メトロ丸の内線「「東京」駅徒歩4分、営浅草線「宝町」駅徒歩4分、東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅徒歩5分
◆ 階数-地上21階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ-最高部108.70m
◆ 敷地面積-4,403.86㎡
◆ 建築面積-2,334.78㎡
◆ 延床面積-52,470.87㎡
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-杭基礎工法
◆ 地震対策-ハイブリッド制震構造(制震ブレーズ、制震間柱)
◆ 用途-オフィス(5~21階)、ホテル(2~4階)、貸会議室(4階)、店舗 (1階)
◆ 建築主-森トラスト
◆ 設計者・監理者-(建築)安井建築設計事務所、戸田建設、(設備)建築設備設計研究所
◆ 施工者-戸田建設
◆ 着工-2011年11月24日
◆ 竣工-2014年02月28日(竣工)、2014年03月04日(竣工式)
◆ オープン-2014年04月02日(ホテル、カフェ・レストラン、カンファレンス)

(注意) 東京都環境局のホームページでは、竣工後の高さがどの部分かは分かりませんが、107.99mとなっています。


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南東側から見た様子です。地震対策として、「制震ブレーズ」と「制震間柱」を組み合わせた「ハイブリッド制震構造」を採用しています。

 5階~21階がオフィスとなっています。オフィスは、基準階貸室面積約1,624㎡(約491坪)、有効天井高2,900mmの整形無柱空間となっています。


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南東側から見た下層階の様子です。地下及び下層階は、地下3階~地下1階が駐車場、1階のカフェ・レストランには、「Dining & Bar LAVAROCK」と「Cafe & Bakery GGCo.」が出店しています。

 2階から4階(1階のごく一部も)は、「マリオットインターナショナル」が手掛けるホテル「コートヤード・バイ・マリオット 東京ステーション」となっています。
 ホテルは客室数150室です。4階には貸会議室「トラストシティ カンファレンス・京橋」もあります。


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北東側から見た下層階の様子です。


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東側の「中央通」沿いです。


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敷地北側です。


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敷地南側です。


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南西側から見た様子です。


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北西側にもエントランスがあります。


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敷地を南西側から見た様子です。


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敷地西側の植栽です。この部分は「公開空地」となっています。


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公開空地を北西側に見た様子です。


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街区の北西角には「第二荒川ビル」があります。街区内を旧ビルからやや東京駅寄りの角地に移動して建て替えられ、2010年11月に竣工しました。

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