品川区 地上40階、高さ約142m「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地

－武蔵小山駅－
　品川区の「武蔵小山駅（むさしこやまえき）」は、東急目黒線にあります。東急目黒線は、かつては「目蒲線」の一部で、東急電鉄の鉄道網の中では支線に過ぎませんでした。
　しかし、「目黒駅」から東京メトロ「南北線」と都営地下鉄「三田線」に相互直通運転するようになり状況が一変しました。

　東急目黒線の大規模な改良工事も行われ、「目黒駅～洗足駅」までの区間で、連続立体交差事業が行われました。
　武蔵小山駅周辺では、武蔵小山駅の地下化により、再開発の機運が盛り上がっています。

① 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業－地上40階、塔屋2階、地下2階、高さ約142m、総戸数約640戸
② 武蔵小山駅前通り地区再開発事業－地上41階、地下2階、高さ約145m、総戸数約410戸
③ 小山３丁目第１地区市街地再開発事業－高さ約140mを想定
④ 小山３丁目地区－高さ約140mを想定
⑤ 荏原３―８地区－高さ100m～120mを想定

● 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業
　「武蔵小山駅」の南東側には、「武蔵小山商店街ＰＡＬＭ（パルム）」という東京都内では最長の800m（約250店舗）のアーケードがあります。

　「武蔵小山商店街ＰＡＬＭ」の北側一帯で、「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。
　地上40階、塔屋2階、地下2階、高さ約142m、総戸数約640戸の超高層タワーマンションが建設される予定です。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2014/05/29）
　武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合の設立認可について

武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都品川区小山三丁目15～20、21の一部
◆ 階数－地上40階、塔屋2階、地下2階（高層棟）、地上7階、地下1階（低層棟）
◆ 高さ－約142m
◆ 区域面積－約9,000㎡
◆ 敷地面積－約7,420㎡
◆ 建築面積－約4,970㎡
◆ 延床面積－約73,900㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造）
◆ 用途－共同住宅、店舗、生活支援施設
◆ 総戸数－約640戸
◆ 建築主－武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
◆ 事業協力者－三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス、鹿島建設
◆ 基本設計－日建設計
◆ 着工－2016年01月予定
◆ 竣工－2018年10月予定
◆ 総事業費－約336億円



東京急行電鉄目黒線の「武蔵小山駅（むさしこやまえき）」です。島式２面４線の地下駅です。



「武蔵小山駅」で下車したのは今回が初めてでした。



「武蔵小山駅」の駅前ロータリーです。



配置図です。北側に「高層棟」、南側に「低層棟」を建設します。



断面図です。「高層棟」は、地上40階、塔屋2階、地下2階、高さ約142m、「低層棟」は、地上7階、地下1階となります。



「武蔵小山駅」の南東側には、「武蔵小山商店街ＰＡＬＭ（パルム）」という東京都内では最長の800m（約250店舗）のアーケードがあります。

　アーケードは、非常に活気があります。本当に再開発が行われるの？　という雰囲気でした。再開発予定地は、写真の左側（北側）になります。



アーケードは、全天候型の開閉式アーケードとなっています。



「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。



「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」の予定地北端です。北側に「高層棟」が建設されます。



再開発予定地は、先の横断歩道があるあたりで、東側の道路（武蔵小山一番通り）に一部だけ接します。