品川区 地上41階、高さ約145m「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地

－武蔵小山駅－
　品川区の「武蔵小山駅（むさしこやまえき）」は、東急目黒線にあります。東急目黒線は、かつては「目蒲線」の一部で、東急電鉄の鉄道網の中では支線に過ぎませんでした。
　しかし、「目黒駅」から東京メトロ「南北線」と都営地下鉄「三田線」に相互直通運転するようになり状況が一変しました。

　東急目黒線の大規模な改良工事も行われ、「目黒駅～洗足駅」までの区間で、連続立体交差事業が行われました。
　武蔵小山駅周辺では、武蔵小山駅の地下化により、再開発の機運が盛り上がっています。

① 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業－地上40階、塔屋2階、地下2階、高さ約142m、総戸数約640戸
② 武蔵小山駅前通り地区再開発事業－地上41階、地下2階、高さ約145m、総戸数約410戸
③ 小山３丁目第１地区市街地再開発事業－高さ約140mを想定
④ 小山３丁目地区－高さ約140mを想定
⑤ 荏原３―８地区－高さ100m～120mを想定

● 武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業
　「武蔵小山駅」の南東側には、「武蔵小山商店街ＰＡＬＭ（パルム）」という東京都内では最長の800m（約250店舗）のアーケードがあります。

　「武蔵小山商店街ＰＡＬＭ」の北側で、「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」が計画されていますが、更にその北側で「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。

　地上41階、地下2階、高さ約145m、総戸数約410戸 の超高層タワーマンションが建設される予定です。

　引用資料　東京都・都市計画プロジェクト
　武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業

武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都品川区小山三丁目地内
◆ 階数－地上41階、地下2階
◆ 高さ－約145m
◆ 区域面積－約7,000㎡
◆ 敷地面積－約5,420㎡
◆ 建築面積－約3,280㎡
◆ 延床面積－約51,400㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、商業、公益施設
◆ 総戸数－約410戸
◆ 建築主－武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合（予定）
◆ 着工－2016年11月予定
◆ 竣工－2019年03月予定
◆ 総事業費－約250億円（予定）



「位置図」です。



「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、北側の道路「地区幹線１号」に接しています。「地区幹線１号」は拡幅されます。



「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北側から見た様子です。



「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」の予定地を西側から見た様子です。西側の道路「地区幹線２号」は拡幅されます。



「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」の予定地の南西角です。



（おまけ）
　昨日、「大阪城ホール」で行われた「いきものがかり」のライブ「いきものがかりの みなさん、こんにつあー!! 2015 ～FUN! FUN! FANFARE!～」に行って来ました。

　今回「いきものがかり」は初めて「センターステージ」を採用しました。センターステージを中心に「Ｙ字型」の花道がありました。
　「センターステージ」なのでこちら側に来ると物凄く近くで見る事が出来ましたが、反対側に行くとステージ上の「ＬＥＤビジョン」を見るしかありません。「センターステージ」は一長一短ですね。

　相変わらず歌がメチャメチャ上手く、声量が凄くて圧倒されました。セットリストの中に私の一番好きな「ブルーバード（NARUTOのオープニング曲）」が入っていたのも良かったです。

　照明がこの世のものとは思えないくらい綺麗でした。照明にプラスしてレーザー光線も凄かったです。
　照明とレーザー光線の制御技術が凄過ぎて、ビルヲタ的に「どうやってやっているんだろう？」と思わず見入ってしまいました（笑）。



（おまけ）
　今回から公演の入場は転売対策の為、「当日発券システム」が導入されました。チケットは全て「座席指定引換券」となっています。

　座席の位置（座席番号）は公演当日に入場の際に入場口で発券される「座席券」で、初めて分かります。入場時に初めて座席が分かるシステムはどうなんでしょう？