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2015年5月31日 (日)

葛飾区 地上37階、高さ約127mの「シティタワー金町 タワー棟(A棟)」 2015年5月末の建設状況

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-シティタワー金町-

 JR常磐線の金町駅(かなまちえき)の西側で、「中川」の東側一帯に「三菱製紙中川工場」がありました。
 工場は閉鎖され、工場跡地が大規模に再開発されています。ちなみに「新宿」は「にいじゅく」と読み「しんじゅく」ではありません。

 敷地面積約182,000㎡のと広大です。葛飾区は「まちづくり方針」に基づき、住宅、大学、福祉、商業施設、公園などの整備を進めています。
 
 「A街区」の一部の敷地面積41,069.88㎡には、2013年4月に東京理科大学「葛飾キャンパス」が開校しました。

 「C街区」の22,173.12㎡(販売対象外の商業棟D棟4,513.20㎡を含む)には、「住友不動産」が「(仮称)金町Ⅰ計画 新築工事」を建設中です。正式名称は「シティタワー金町」となっています。

 地上37階、塔屋1階、地下1階、高さ127.66mの「タワー棟(A棟)」、地上13階の「レジデンス棟(B棟・C棟)」、販売対象外の商業棟「D棟」で構成されます。

シティタワー金町の概要
◆ 計画名-(仮称)金町Ⅰ計画 新築工事
◆ 所在地-東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
◆ 交通-千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩12分、京成金町線「京成金町」駅から徒歩13分
◆ 階数-(A棟)地上37階、塔屋1階、地下1階、(B棟)地上13階、(C棟)地上13階 
◆ 高さ-最高部127.66m、軒高約121m
◆ 敷地面積-販売対象敷地面積17,659.92㎡(A棟11,819.81㎡、B棟2,214.14㎡、C棟3,615.97㎡)、一団地認定対象敷地面積は販売対象外の商業棟(D棟)4,513.20㎡を含めた22,173.12㎡
◆ 建築面積-(A棟)5,662.71㎡、(B棟)410.09㎡、(C棟)852.29㎡
◆ 延床面積-(A棟)79,551.43㎡、(B棟)4,247.32㎡、(C棟)7,468.65㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭(A棟66本、B棟11本、C棟17本)、直接基礎(D棟)
◆ 地震対策-免震構造(鉛プラグ入り積層ゴム、弾性すべり支承) タワー棟(A棟)のみ
◆ 用途-共同住宅、店舗
◆ 総戸数-840戸(A棟700戸、B棟52戸、C棟88戸)
◆ 建築主-住友不動産
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2013年09月16日
◆ 竣工-2016年03月上旬予定(A棟)、2015年03月上旬(B棟・C棟)
◆ 入居開始-2016年04月上旬予定(A棟)、2015年04月上旬(B棟・C棟)


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「C街区」の街区図です。


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「C街区」を北東側から見た様子です。


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「タワー棟(A棟)」を北東側から見た様子です。「タワー棟(A棟)」は、地上37階、塔屋1階、地下1階、高さ127.66m、総戸数700戸となります。


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少し角度を変えた様子です。


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「タワー棟(A棟)」を北西側から見た様子です。


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「タワー棟(A棟)」を南側から見た様子です。


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敷地南側には、一足早く「レジデンス棟(B棟・C棟)」が、2015年3月上旬に竣工しました。2015年4月上旬から入居開始されています。


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西側の「B棟」です。地上13階、総戸数52戸です。


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東側の「C棟」です。地上13階、総戸数88戸です。


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レジデンス棟(B棟・C棟)」の南側には、約1,800㎡の緑の空間「フォレストコリドー」が整備されました。


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「駐車場棟(自走式駐車場)」が供用開始されています。壁面緑化が行われています。


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街区北東側には地上2階の「商業棟(D棟)」が建設中です。2016年3月下旬に完成予定です。


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「A街区」の一部の敷地面積41,069.88㎡には、2013年4月に東京理科大学「葛飾キャンパス」が開校しました。

 東京理科大学「葛飾キャンパス」の南側には、広大な「葛飾にいじゅくみらい公園」が整備されています。


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(おまけ)
 昨日、「神戸ワールド記念ホール」で行われた西野カナの全国アリーナツアー2015「with LOVE tour」に行って来ました。相変わらず、ファン層は10代・20代の女性が圧倒的に多かったです。

 「カナやん(西野カナ)」と言えば ♪会いたくて 会いたくて 震える♪ ですが、私は ♪アウェー感に アウェー感に 震える♪ でした(笑)。
 でも中に入ると私くらいのオッサンも結構多かったのです。気のせいかも知れませんが、1年前よりオッサン比率が高まったような気がします。

 全19曲で、公演時間は約2時間15分くらいでした。カナやんは、相変わらず歌は上手いし、可愛かったです。


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(おまけ)
 グッズです。タオルは「オリジナルフェイスタオル」と「オリジナルスポーツタオル」の2種類があります。

 「ハートフリフライト」はライブの演出に使います。ただ価格が税込2,800円とちょっと高いため、6割くらいの人しか買っていませんでした。

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