小田急相模原駅 駅前再開発の第３弾「小田急相模原駅前西地区第一種市街地再開発事業」

－小田急相模原駅前西地区第一種市街地再開発事業－
　小田急相模原駅前では、相模原市側で「小田急相模原駅北口Ａ地区第一種市街地再開発事業」と「小田急相模原駅北口Ｂ地区第一種市街地再開発事業」が行われました。

　第３弾として、今度は「座間市」側で再開発が計画されています。場所は相模原市側の「ラクアル・オダサガ」の道路を挟んだすぐ南側の区画です。
　再開発予定地は、小田急相模原駅に接し、利便性が良い場所ですが、道路等の基盤が未整備であり老朽化した木造建物が密集しています。

　「小田急相模原駅前西地区市街地再開発組合」は、再開発事業の特定業務代行者を「長谷工コーポレーション・梓設計ＪＶ」に決めたことを明らかにしました。
　特定業務代行者は、設計・監理、既存建築物の解体、再開発施設の施工、保留床の処分を行います。

　日刊建設工業新聞（2015/04/30）
　相模原駅前西地区再開発（神奈川県座間市）／業務代行者に長谷工・梓ＪＶ／組合　

　引用資料　座間市（ＰＤＦ）
　小田急相模原駅前西地区

　地上20階の「住宅棟」と地上5階の「商業・公共施設棟」の２棟を建設します。総延床面積約16,800㎡（住宅棟約12,900㎡、商業・公共施設棟約3,900㎡）で、総戸数は152戸を予定しています。この他に歩道状空地、広場などを整備します。

小田急相模原駅前西地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－神奈川県座間市相模が丘一丁目
◆ 階数－（住宅棟）地上20階、（商業・公共施設棟）地上5階
◆ 高さ－約64m
◆ 地区面積－約4,000㎡
◆ 敷地面積－約2,700㎡
◆ 建築面積－約1,900㎡
◆ 延床面積－約16,800㎡（容積対象床面積約13,500㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－商業施設、業務施設、共同住宅
◆ 総戸数－152戸
◆ 建築主－小田急相模原駅前西地区市街地再開発組合
◆ 特定業務代行者－長谷工コーポレーション・梓設計ＪＶ
◆ 着工－2016年09月予定
◆ 竣工－2019年03月予定
◆ 総事業費－約62億円



「区域図」です。



小田急相模原駅北口
　小田急相模原駅前では、相模原市側で先に再開発が行われました。「小田急相模原駅」のすぐ南側は「座間市」の市域になります。

　写真左側が、先に開発されＡ地区の「ラクアル・オダサガ（小田急相模原駅北口Ａ地区第一種市街地再開発事業）」です。
　写真右側が、「ペアナード・オダサガ（小田急相模原駅北口Ｂ地区第一種市街地再開発事業）」です。

　Ｂ地区の「ペアナード・オダサガ」は、先に開発されＡ地区の「ラクアル・オダサガ」と一体的に整備されました。



駅前再開発の第１弾「ラクアル・オダサガ」
　第１弾として、2007年10月31日に竣工した「小田急相模原駅北口Ａ地区第一種市街地再開発事業」です。地上20階、地下4階、高さ約70mです。全体工事は2008年3月に完成しています。

　街区ネーミングは「ラクアル・オダサガ」となっています。1～4階がスーパーマーケット、銀行、専門店、飲食店などの商業施設、5～20階が総戸数136戸の「グランタワー小田急相模原ル・ソレイユ」です。



駅前再開発の第２弾「ペアナード・オダサガ」
　第２弾として、2013年9月30日に竣工した「小田急相模原駅北口Ｂ地区第一種市街地再開発事業」です。

　地上29階、塔屋1階、地下1階、高さ103.790m、総戸数212戸（非分譲住戸15戸含む、他に共用施設、店舗、事務所等）です。
　街区ネーミングは「ペアナード・オダサガ」となっています。5階～29階の共同住宅部分が「ステーションスカイタワー小田急相模原」です。