国家戦略特区 順調に行けば2015年中に都市計画決定 民間における過去最大規模の再開発プロジェクト「六本木五丁目西地区」

－六本木五丁目西地区－
　「森ビル」は、今後１０年間に虎ノ門・六本木エリアを中心とした約１０ヶ所で、総区域面積約２２ｈａ、総延床面積約２２０万㎡に及ぶ再開発プロジェクトを推進する方針を明らかにしています。総事業費は約１兆円に上る見通しです。

　その中で最大規模の再開発プロジェクトが、「六本木五丁目西地区」と「虎ノ門・麻布台地区」です。この２件は当然のことながら「国家戦略特区」に指定されます。

● 六本木五丁目西地区は、延床面積約1,050,000㎡！
　「六本木五丁目西地区」の事業主体は「森ビル、住友不動産」となっています。住友不動産の「再開発への取り組み」を見ると、「六本木五丁目西地区」は、地区面積約9,5ha、延床面積約1,050,000㎡ととんでもない規模になるようです。

　住友不動産　→　再開発への取り組み　

　まだ正式に決まった訳ではないので大幅な変更があると思いますが、地区面積約9,5ha、延床面積約1,050,000㎡は、「六本木ヒルズ」の開業時の面積である敷地面積84,801.02㎡、延床面積724,524.60㎡を上回ります。

　真偽の程は分かりませんが、高さ３００ｍを超えるとのウワサもあります。いずれにしても「汐留シオサイト」などのように複数の街区に分かれるプロジェクトは別として、単独のプロジェクトとしては民間における過去最大規模の再開発プロジェクトとなります。

　かなり前に週刊ダイヤモンドが「第二六本木ヒルズ」と報じていたので覚えている方も多いと思いまが、事業主体が「森ビル、住友不動産」の２社なので、「ヒルズ」の名称は付かない可能性があります。



森ビルの“国際新都心”形成に向けたプロジェクトです。「六本木五丁目西地区」がいかに広大な地区面積か良く分かります。

　引用資料　森ビル（ＰＤＦ：2014/11/18）
　2015年3月期 中間決算報告　

　上記の森ビルの「2015年3月期 中間決算報告」を見ると都市計画の決定等の目途が「平成27年中」となっています。
　順調に行けば2015年中に都市計画の決定が行われます。夢物語と思っていた「六本木五丁目西地区」がいよいよ動き出そうとしています。



六本木ヒルズの展望台「東京シティビュー」から見た「六本木五丁目西地区」です。



「鳥居坂」です。道路の左側が「六本木五丁目西地区」です。六本木ですが、周辺は「東洋英和女学院中学部・高等部、東洋英和女学院小学部、東洋英和幼稚園」などが立地する閑静な場所です。



「六本木五丁目西地区」の北東角に位置する「ロア六本木（六本木共同ビル）」です。


「六本木五丁目西地区」の東隣りの街区でも更地が目立ちますが、どこかのデベロッパーによって土地の集約化が行われているのでしょうか？