森トラスト 港区三田三丁目の大規模再開発予定地（三田３丁目ＭＴビル、三田４３ＭＴビル、三田ＭＴビル） 敷地面積は３棟合計で約11,000㎡

－森トラストの大規模再開発計画－
　森トラストは、「虎ノ門パストラル」跡地、「赤坂ツインタワー」建て替え、「三田４３ＭＴビル」を中心とした再開発など、東京都港区内で計画している３件の開発予定地に積極投資します。
　特区による容積率緩和などを勘案すれば総延床面積は５０万㎡程度のスケールとなる見込みです。

　「虎ノ門パストラル」跡地は「虎ノ門四丁目プロジェクト」として詳細な概要が発表されています。「赤坂ツインタワー」も解体工事が進んでいます。残るは「三田４３ＭＴビル」を中心とした再開発です。

● 三田３丁目ＭＴビル・三田４３ＭＴビル・三田ＭＴビル
　「森トラスト」は2013年12月、港区三田三丁目のオフィスビル「明治安田生命三田ビル」を明治安田生命保険から取得しました。「明治安田生命三田ビル」は、「三田３丁目ＭＴビル」に改称されています。

　「森トラスト総合リート投資法人」は2014年12月、港区三田三丁目のオフィスビル「三田MTビル」をスポンサーである「森トラスト」に売却しました。

　これで、「三田３丁目ＭＴビル、三田４３ＭＴビル、三田ＭＴビル」の敷地が連続した３棟が「森トラスト」の所有となり、一体的な再開発を行う準備が整いました。
　敷地面積は３棟合計で11,065.62㎡（1,604.19㎡＋5,971.63㎡＋3,489.80㎡）です。一体的に大規模な再開発が行なわれる可能性が高くなりました。

三田３丁目ＭＴビル（旧：明治安田生命三田ビル）
◆ 所在地－東京都港区三田三丁目14-10
◆ 階数－地上12階、塔屋1階
◆ 敷地面積－1,604.19㎡
◆ 延床面積－9,649.47㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 竣工－1982年07月

三田４３ＭＴビル
◆ 所在地－東京都港区三田三丁目13-16
◆ 階数－地上16階、塔屋2階、地下3階
◆ 敷地面積－5,971.63㎡
◆ 延床面積－44,354.46㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 竣工－1983年03月

三田ＭＴビル
◆ 所在地－東京都港区三田三丁目13-12
◆ 階数－地上11階、塔屋2階、地下1階
◆ 敷地面積－3,489.80㎡
◆ 延床面積－21,043.02㎡ 
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 竣工－1974年09月



「札の辻橋（ふだのつじばし）」越しに見た北側（写真右側）から「三田３丁目ＭＴビル、三田４３ＭＴビル、三田ＭＴビル」です。



「三田４３ＭＴビル」と「三田ＭＴビル」は、東側でＪＲ線に接しています。



まちづくりガイドライン
　港区では、田町駅西口・札の辻交差点周辺地区について、まちの将来像を地域の方とともに共有し、計画的にまちづくりを進めるため、「田町駅西口・札の辻交差点周辺地区まちづくりガイドライン」を策定しました。

　引用資料　港区公式ＨＰ（2014/04/05）
　田町駅西口・札の辻交差点周辺地区まちづくりガイドライン

　「三田３丁目ＭＴビル、三田４３ＭＴビル、三田ＭＴビル」の３棟も「田町駅西口・札の辻交差点周辺地区まちづくりガイドライン」の対象区域内です。