千代田区 地上31階、高さ約168mの「（仮称）大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業」 2015年5月末の建設状況

－（仮称）大手町一丁目第３地区－
　大手町地区では、連鎖型再開発が行われています。第２次再開発事業の「大手町フィナンシャルシティ」が竣工し、引き続き「ＤＢＪ本社ビル（日本政策投資銀行）、公庫ビル、新公庫ビル」の再開発である第３次再開発事業が行われています。

　「三菱地所」は、丸の内再構築「第２ステージ」第６弾プロジェクト「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業」を2014年4月1日に新築工事に着手しました。

　引用資料　三菱地所・ニュースリリース（ＰＤＦ：2014/04/02）
　丸の内再構築「第２ステージ」第６弾プロジェクト　「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業」着工　～ＢＣＰ機能を評価し三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券が入居決定、グローバルビジネス拠点・大手町の成長へ～　

（仮称）大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都千代田区大手町一丁目5番1他（地番）
◆ 階数－（Ａ棟）地上31階、塔屋2階、地下4階、（Ｂ棟）地上18階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ－（Ａ棟）168.28m、（Ｂ棟）87.67m
◆ 敷地面積－11,171.91㎡（施設全体）
◆ 建築面積－7,150.45㎡（施設全体）
◆ 延床面積－207.418.59㎡（施設全体）
◆ 構造－Ａ棟：（地上）鉄骨造、一部ＣＦＴ造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造、Ｂ棟：（地上）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎（Ａ棟・Ｂ棟）
◆ 地震対策－免震構造（Ｂ棟）
◆ 用途－オフィス、ホテル（84室）、店舗、地域冷暖房施設
◆ 建築主－三菱地所
◆ 設計者－三菱地所設計、ＮＴＴファシリティーズ
◆ 施工者－戸田建設
◆ 着工－2014年04月01日
◆ 竣工－2016年04月01日予定



配置図です。「Ａ棟」と「Ｂ棟」の間の道路は廃止されます。敷地東側で「仲通り機能の延伸」を行い、北端の「日本橋川」まで到達させます。



「Ａ棟」は、タワークレーン４基で建設しています。圧縮効果もありますが、超高層ビルが凄い密度で建っています。



「（仮称）大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業」は、ビル自体が非常に太いので全景を収める撮影ポイントがありません。

　北西側からは「首都高速都心環状線」や街路樹が下層階に入りますが、ほほ全景が撮影出来ます。ただし早朝と午後以外は逆光になり、青空をバックに綺麗な写真を撮影するのは難しいです。



Ａ棟
　「Ａ棟」は、地上31階、塔屋2階、地下4階、高さ168.28mの超高層オフィスビルです。１フロアあたりの賃貸面積約4,200㎡（約1,270坪）と、大手町エリアで最大級の大型オフィス空間となります。

　「三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券」の入居が決定しています。「三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券」は、竣工後に東京都文京区目白台のから本社を移転します。



アップです。



ガラスを多用した「アルミカーテンウォール」の取り付けが進んでいます。



「Ａ棟」は四角ではなく、四角を４つ組み合わせた手裏剣のような形状をしています。「アルミカーテンウォール」の取り付けにより段差が分かりやすくなりました。



「Ａ棟」の下層階を北西側から見た様子です。



「Ａ棟」を南西側から見た様子です。ここからは全景が収まりません。



「Ａ棟」の下層階を南西側から見た様子です。



「Ａ棟」と「Ｂ棟」の間の道路は廃止されます。



Ｂ棟
　「Ｂ棟（宿泊施設棟）」の外観イメージパースです。「Ｂ棟」は、地上18階、塔屋1階、地下3階、高さ87.67mの高層ホテルです。「星野リゾート」が運営する高級温泉旅館が進出します。

　星野リゾートが展開するラグジュアリー旅館「星のや 東京」で、最上階に目玉となる天然温泉浴場を設置し、84室の和風客室、日本料理レストランを備える予定です。



「Ｂ棟」を南東側から見た様子です。



「Ｂ棟」は規模が小さいので、タワークレーン１基で建設しています。



「Ｂ棟」の下層階を南東側から見た様子です。



敷地東側で「仲通り機能の延伸」を行い、北端の「日本橋川」まで到達させます。