千代田区 「鉄鋼ビルディング（TEKKO BUILDING） オフィス棟 ＆ にぎわい施設棟」 2015年5月末の建設状況

－鉄鋼ビルディング（TEKKO BUILDING）－
　東京駅八重洲北口側で「第一鉄鋼ビルディング」と「第二鉄鋼ビルディング」の建て替えがプロジェクトである「（仮称）新鉄鋼ビル」の建設が行われています。

　北側に地上26階、塔屋1階、地下3階、最高高さ約135mの「オフィス棟」、南側に地上20階、塔屋1階、地下3階、最高高さ約100mの「にぎわい施設棟」を建設中です。

鉄鋼ビルディング（TEKKO BUILDING）の概要
◆ 計画名－（仮称）新鉄鋼ビル
◆ 所在地－東京都千代田区丸の内一丁目8番2号
◆ 階数－地上26階、塔屋1階、地下3階（オフィス棟）、地上20階、塔屋1階、地下3階（にぎわい施設棟）
◆ 高さ－最高部約135m（オフィス棟）、最高部約100m（にぎわい施設棟）
◆ 敷地面積－7,399.67㎡（施設全体）
◆ 建築面積－約5,600㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約117,000㎡（施設全体）、103,590㎡（容積対象面積）
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－杭基礎、直接基礎
◆ 地震対策－中間層免震構造（オフィス棟は3階と4階の間、にぎわい施設棟は5階と6階の間に天然ゴム系積層ゴム支承、Ｕ型鋼材ダンパー、オイルダンパーの３種類の免震材料を設置）
◆ 用途－（オフィス棟）オフィス、店舗舗、貸会議室、駐車場、（にぎわい施設棟）サービスアパートメント、ラウンジ、フィットネス、店舗、空港リムジンバス発着場
◆ 建築主－鉄鋼ビルディング
◆ 設計者・監理者－三菱地所設計
◆ 施工者－大成・増岡組建設共同企業体（大成建設、増岡組ＪＶ）
◆ 着工－2013年04月15日
◆ 竣工－2015年10月末予定



「概要図」です。「オフィス棟」は、地上26階、塔屋1階、地下3階、最高高さ約135mです。オフィスフロアは24階までとなっています。「にぎわい施設棟」は、地上20階、塔屋1階、地下3階、最高高さ約100mです。

　引用資料　鉄鋼ビルディング（詳細はＰＤＦパンフレット）
　鉄鋼ビルディング（公式ホームページ）　



「オフィス棟」の下層階を北東側から見た様子です。「オフィス棟」は、地震対策として「中間層免震構造」を採用しています。３階と４階の間に「免震層」を設置しています。

　「天然ゴム系積層ゴム支承、Ｕ型鋼材ダンパー、オイルダンパー」の３種類の免震材料を建物の中間部に設けて、地震の影響を最小限にする構造となっています。



「オフィス棟」を南東側から見た様子です。オフィスフロアは、天井高2,950mm、基準階貸室面積約2,370㎡（約717坪）の無柱空間となります。



「オフィス棟」の下層階を南東側から見た様子です。



「オフィス棟」と「にぎわい施設棟」の連結部分です。



「にぎわい施設棟」を北東側から見た様子です。サービスアパートメントの世界的リーディングカンパニーである「オークウッド」が、東京での８つ目のオークウッドブランドであるサービスアパートメント「オークウッドレジデンス東京（123室）」を開業する予定です。



「にぎわい施設棟」は、地震対策として「中間層免震構造」を採用しています。５階と６階の間に「免震層」を設置しています。

　「天然ゴム系積層ゴム支承、Ｕ型鋼材ダンパー、オイルダンパー」の３種類の免震材料を建物の中間部に設けて、地震の影響を最小限にする構造となっています。



「にぎわい施設棟」を南東側から見た様子です。



「にぎわい施設棟」の下層階を南東側から見た様子です。



南側から見た「鉄鋼ビルディング（TEKKO BUILDING）」の全景です。