渋谷区 東急プラザ渋谷跡の「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」 2015年5月末の状況

－道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業－
　「東急不動産」と「東急不動産ＳＣマネジメント」は、渋谷駅前で４９年にわたり営業を続けてきた「東急プラザ渋谷」を、2015年3月22日（日）をもって閉館しました。

　「東急プラザ渋谷」は解体され、跡地には、地上19階、地下5階（地上18階、地下4階から変更）、高さ約110mの「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」が建設されます。

道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都渋谷区道玄坂一丁目12番1～14、18番1～5、36番1、36番2、37番1、37番2
◆ 階数－地上19階、地下5階（地上18階、地下4階から変更）
◆ 高さ－最高高さＧＬ（平均地盤面）＋約110m
◆ 敷地面積－3,335.53㎡
◆ 建築面積－3,335.53㎡
◆ 延床面積－約59,000㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－オフィス、飲食店舗、物販店舗、自動車車庫、銀行の支店ほか
◆ 建築主－道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合（事業協力者　東急不動産）
◆ 設計者－清水建設（特定業務代行者）
◆ 施工者－清水建設（特定業務代行者）
◆ 解体工事－2015年04月01日～2016年08月31日予定
◆ 着工－2015年11月01日予定
◆ 竣工－2019年03月31日予定
◆ 総事業費－465億円

（備考） 敷地面積と建築面積が3,335.53㎡で全く同じです。誤記なのか？　「渋谷駅地区駅街区開発計画」と同じように特殊な理由があるのか？　現時点では分かりません。



1/500スケールの「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の模型です。



「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事」は、「東急プラザ渋谷」および隣接する街区を一体的に再開発するプロジェクトです。



撮影時、「東急プラザ渋谷」の東面に足場の設置が始まっていました。



「東急プラザ渋谷」の竣工後、４９年間見慣れたＪＲ渋谷駅前からの景色も大幅に変わりそうです。



北西側から見た様子です。



北西側から見た下層階の様子です。



「東急プラザ渋谷」の解体工事の工期は、2015年4月1日～2016年8月31日（予定）となっています。特定業務代行者の「清水建設」により行われています。

　解体工事の工事名は、「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事 既存建物解体工事」となっています。



「東急プラザ渋谷」南西側の三角の区画も一体的に再開発されます。



北側から見た様子です。



「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせです。階数が、地上18階、地下4階から地上19階、地下5階に変更になっています。

　敷地面積と建築面積が3,335.53㎡で全く同じです。誤記なのか？　「渋谷駅地区駅街区開発計画」と同じように特殊な理由があるのか？　現時点では分かりません。