さいたま市 地上32階の超高層タワーマンションを含む大規模プロジェクト「武蔵浦和 SKY&GARDEN」 2015年5月末の建設状況

－武蔵浦和 SKY&GARDEN－
　「ＪＲ武蔵浦和駅」周辺は、さいたま市の副都心として位置づけられています。第１街区～第９街区までの９街区（同一街区は更に細分化）に分けて再開発が行われています。
　現在は、３街区の「武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業」が建設中です。正式名称は「武蔵浦和 SKY&GARDEN」となっています。

　「武蔵浦和 SKY&GARDEN」は、「GATE RESIDENCE（Ａ棟）、GARDEN RESIDENCE（Ｂ棟）、SKY TOWER（Ｃ棟）、AVENUE RESIDENCE（Ｄ棟）」の４棟で構成されています。
　その中で一番高いのが、南端に建設中の地上32階、地下1階、高さは99.87mの「SKY TOWER（Ｃ棟）」です。

　総戸数は住宅776戸（Ａ棟79戸、Ｂ棟94戸、Ｃ棟350戸、Ｄ棟78戸、他事業者分譲予定住戸160戸、非分譲住戸15戸含む）となっています。

　引用資料　公式ＨＰ　→　武蔵浦和 SKY&GARDEN

　「Ａ棟」～「Ｄ棟」の４棟以外に北西側に「アクティブシニア棟」が建設されています。アクティブシニア棟の正式名称は「グランコスモ武蔵浦和（武蔵浦和SKY&GARDEN　E棟）」で、総戸数160戸、「コスモスイニシア」により分譲されます。

武蔵浦和 SKY&GARDENの概要
◆ 計画名－武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業　
◆ 所在地－埼玉県さいたま市南区沼影一丁目710他（地番）
◆ 交通－ＪＲ埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より（Ａ棟）エントランスまで徒歩3分、（Ｂ棟・Ｃ棟・Ｄ棟）エントランスまで徒歩4分
◆ 階数－地上32階、地下1階（Ｃ棟：SKY TOWER）、地上14階、地下1階（Ｂ棟：GARDEN RESIDENC）、地上14階、地下1階（Ｄ棟：AVENUE RESIDENCE）、地上13階、地下1階（Ａ棟：GATE RESIDENCE）　
◆ 高さ－99.87m（Ｃ棟）
◆ 敷地面積－19,085.12㎡（施設全体） 
◆ 建築面積－13,238.75㎡（施設全体）
◆ 延床面積－95,453.95㎡（施設全体）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭（施設全体で約300本）
◆ 地震対策－耐震構造　
◆ 用途－共同住宅、商業業務、コミュニティ施設
◆ 総戸数－住宅776戸（他事業者分譲予定住戸160戸、非分譲住戸15戸含む）、非住宅13区画（店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画） 　
◆ 建築主－武蔵浦和駅第３街区市街地再開発組合（売主　新日鉄興和不動産、三菱商事、三菱地所レジデンス）
◆ 設計者・監理者－久米設計
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2013年02月（除去工事含む）、2013年07月25日（起工祝賀会）
◆ 竣工－2016年01月下旬予定
◆ 入居開始－2016年03月下旬予定



北東側から見た様子です。手前（北側）が、地上13階、地下1階、79戸の「GATE RESIDENCE（Ａ棟）」、奥（南側）が、地上14階、地下1階、94戸の「GARDEN RESIDENC（Ｂ棟）」となります。「GATE RESIDENCE（Ａ棟）」の低層部には商業施設を設置予定です。



北西側から見た様子です。手前（北側）が、地上13階、地下1階、79戸の「GATE RESIDENCE（Ａ棟）」、奥（南側）が、地上14階、地下1階、94戸の「GARDEN RESIDENC（Ｂ棟）」となります。　



グランコスモ武蔵浦和（武蔵浦和SKY&GARDEN　E棟）
　手前（北側）が、「コスモスイニシア」により分譲されている地上13階、地下1階、160戸のアクティブシニア棟「グランコスモ武蔵浦和（武蔵浦和SKY&GARDEN　E棟）」、奥（南側）が、地上14階、地下1階、78戸の「AVENUE RESIDENCE（Ｄ棟）」となります。

グランコスモ武蔵浦和（武蔵浦和SKY&GARDEN　E棟）の概要
◆ 計画名－（仮称）武蔵浦和駅前シニア分譲マンションプロジェクト
◆ 所在地－埼玉県さいたま市南区沼影一丁目710他1筆（地番） 
◆ 交通－ＪＲ埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より徒歩4分
◆ 階数－地上13階、地下1階　
◆ 敷地面積－19,085.12㎡（施設全体） 
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－耐震構造　
◆ 用途－共同住宅（アクティブシニア棟）
◆ 総戸数－160戸（販売戸数159戸）他に他事業者分譲住戸601戸、非分譲住戸15戸、非住宅13区画（店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画） 　
◆ 建築主－武蔵浦和駅第３街区市街地再開発組合（売主　コスモスイニシア）
◆ 設計者・監理者－久米設計
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2013年02月（除去工事含む）、2013年07月25日（起工祝賀会）
◆ 竣工－2016年01月下旬予定
◆ 入居開始－2016年03月下旬予定



北西側から見た様子です。手前（北側）が、「コスモスイニシア」により分譲されている地上13階、地下1階、160戸のアクティブシニア棟「グランコスモ武蔵浦和（武蔵浦和SKY&GARDEN　E棟）」、奥（南側）が、地上14階、地下1階、78戸の「AVENUE RESIDENCE（Ｄ棟）」となります。



街区を北西側から見た様子です。



北側のゲートを入ったすぐの所に「オフィス棟」が建設されます。



SKY TOWER（Ｃ棟）
　敷地南側の「SKY TOWER（Ｃ棟）」を南西側から見た様子です。「SKY TOWER（Ｃ棟）」は、地上32階、地下1階、高さ99.87m、総戸数350戸となっています。

　「SKY TOWER（Ｃ棟）」は、真上から見ると「Ｅ字型タワー」で、板状マンションの短辺方向の抵抗力を高めています。地震や強風時の揺れが軽減されます。



「SKY TOWER（Ｃ棟）」の下層階を南西側から見た様子です。



「SKY TOWER（Ｃ棟）」を北側から見た様子です。北側には窓がほとんどありません。まるで「ぬりかべ (ゲゲゲの鬼太郎) 」ですね（笑）。



「SKY TOWER（Ｃ棟）」を南東側から見た様子です。



「SKY TOWER（Ｃ棟）」の下層階を南東側から見た様子です。



「SKY TOWER（Ｃ棟）」を東側から見た様子です。



街区を南東側から見た様子です。



敷地東側部分のＪＲ線沿いには、「駐車場棟」が建設されています。屋上の人工地盤上には約7,500㎡の緑にあふれる庭園「OASIS GARDEN」が整備されます。「OASIS GARDEN」と東隣のＪＲ武蔵浦和駅の商業施設２階とは、歩行者デッキで直結します。



「駐車場棟」を南西側から見た様子です。



「SKY TOWER（Ｃ棟）」の南側は、「ロッテ浦和工場」のため眺望は安泰です。



街区南側の道路が大幅に拡幅されています。以前は歩道も無い狭い道路でしたが、車道＋広い歩道が整備されています。



ロッテ浦和工場・第６工場
　「ロッテ浦和工場」は、菓子メーカーロッテの旗艦工場です。ロッテの研究拠点として「中央研究所」も併設しています。

　ロッテ浦和工場の敷地内の第１工場跡地に「（仮称）株式会社ロッテ　浦和工場　第６工場新築工事」が建設されました。地上7階、高さ36.98mで、アイスクリームの生産工場として、2015年6月に稼働開始予定です。